新聞摘要
  • 法院拍賣之農業(yè)用地,權利人或義務人應於收到稽徵機關通知之次日起30日內提出申請。
法院拍賣之農地,債權人不得代位申請不課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
法院拍賣之農地,債權人不得代位申請不課徵土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示,依土地稅法規(guī)定,作農業(yè)使用之農業(yè)用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。法院拍賣之農業(yè)用地,權利人或義務人應於收到稽徵機關通知之次日起30日內提出申請。
 
該局進一步說明,由於農業(yè)用地移轉,買賣雙方權益?zhèn)S互相衝突,不課徵土地增值稅規(guī)定的實質效果,僅是延緩課徵,並非就該次移轉階段已產(chǎn)生之土地漲價利益予以免除,因此申請不課徵土地增值稅後,將加重土地承受人再次移轉時土地增值稅負擔。法院拍賣之農業(yè)用地如果準許債權人代位債務人申請適用不課徵土地增值稅,將因而不利於取得土地所有權人,與民法代位權之行使,單純?yōu)楸U蟼鶛嗳酥畽嘁嬗兴煌?,所以法院拍賣之農地,債權人不得代位申請不課徵土地增值稅。