【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅法規(guī)定，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時(shí)，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅。法院拍賣(mài)之農(nóng)業(yè)用地，權(quán)利人或義務(wù)人應(yīng)於收到稽徵機(jī)關(guān)通知之次日起30日內(nèi)提出申請(qǐng)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，由於農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益?zhèn)S互相衝突，不課徵土地增值稅規(guī)定的實(shí)質(zhì)效果，僅是延緩課徵，並非就該次移轉(zhuǎn)階段已產(chǎn)生之土地漲價(jià)利益予以免除，因此申請(qǐng)不課徵土地增值稅後，將加重土地承受人再次移轉(zhuǎn)時(shí)土地增值稅負(fù)擔(dān)。法院拍賣(mài)之農(nóng)業(yè)用地如果準(zhǔn)許債權(quán)人代位債務(wù)人申請(qǐng)適用不課徵土地增值稅，將因而不利於取得土地所有權(quán)人，與民法代位權(quán)之行使，單純?yōu)楸Ｕ蟼鶛?quán)人之權(quán)益有所不同，所以法院拍賣(mài)之農(nóng)地，債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課徵土地增值稅。