【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】張先生打算以自有土地和建商合建分屋，詢問若與建商並列起造人取得房屋，是否就不用申報繳納契稅?
 
桃園市政府地方稅務(wù)局說明，依契稅條例第12條規(guī)定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執(zhí)照原始起造人，並取得使用執(zhí)照者，應(yīng)由使用執(zhí)照所載起造人申報納稅。地主與建商合建分屋，實(shí)際上是建商出資興建，地主再以其持有土地向建商交換取得應(yīng)分得之房屋，不論地主直接以起造人名義取得房屋，或興建完成後再以土地交換房屋，都應(yīng)申報交換契稅，稽徵機(jī)關(guān)會就交換等值部分按2％交換稅率，差額部分按6％買賣稅率課徵契稅。
 
稅務(wù)局特別提醒，如屬上述以起造人名義取得房屋的情形，務(wù)必於使用執(zhí)照核發(fā)之日起60日內(nèi)申報繳納契稅，未在規(guī)定期限內(nèi)申報者，每超過3天，會加徵應(yīng)納稅額1％的怠報金，最高以應(yīng)納稅額且不超過新臺幣1萬5,000元為限；又如有匿報或短報情形，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲或經(jīng)人舉發(fā)查明屬實(shí)者，除要補(bǔ)繳稅額外，還要加處應(yīng)納稅額1至3倍罰鍰。請民眾務(wù)必注意相關(guān)規(guī)定，以維護(hù)自身權(quán)益。