【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，以其土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有為限；如土地所有人與其地上建物所有人為兄弟姊妹關(guān)係，無自用住宅用地之適用，仍應(yīng)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。新竹市稅務(wù)局提醒，土地如符合自用住宅規(guī)定尚未提出申請者，請於地價(jià)稅開徵40日前，即9月22日前，向稅務(wù)局提出申請。
 
稅務(wù)局表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，除須土地所有權(quán)人本人或其配偶、直系親屬至少其中一人於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)使用情形外，地上建物還須為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有，才可以適用自用住宅優(yōu)惠稅率。因此，如土地所有人與其地上建物所有人為兄弟姊妹關(guān)係，則無法適用自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
稅務(wù)局舉例，日前A先生在整理單據(jù)時(shí)，無意間發(fā)現(xiàn)其地價(jià)稅繳款書是按一般用地稅率核課，於是向稅務(wù)局詢問，其所有要件皆符合，是不是在移轉(zhuǎn)時(shí)申辦手續(xù)未完備，才未能按自用住宅用地稅率課徵。經(jīng)瞭解，原來A先生持有土地上的建物是弟弟B先生所有，A先生雖在該建物設(shè)有戶籍，且無出租、營業(yè)情形，但因地上建物為旁系親屬弟弟所有，非土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有，地價(jià)稅只能按一般用地稅率課徵，無法適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。
 
稅務(wù)局說明，土地如符合自用住宅規(guī)定尚未提出申請者，請於9月22日前向稅務(wù)局提出申請，當(dāng)年度才可適用；逾期申請者，自申請之次年起適用。若已申請核準(zhǔn)而用途未變更或減免原因、事實(shí)未消滅者，以後免再申請。