區(qū)域情報(bào)

南投草屯「萬寶聚和」建案廣告不實(shí)，罰20萬

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-06-15

新聞?wù)?/span>

樓頂突出物樓梯間可變室內(nèi)空間有影嘸？

萬寶聚建設(shè)銷售南投縣草屯鎮(zhèn)「萬寶聚和」建案，違反公平交易法處新臺(tái)幣20萬元罰鍰。(圖/公平會(huì))

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平會(huì)於2023年6月14日第1653次委員會(huì)議通過，萬寶聚建設(shè)銷售南投縣草屯鎮(zhèn)「萬寶聚和」建案，在網(wǎng)路刊載「五層」及「A2傢俱配置參考圖」5F將屋突層規(guī)劃作為書房等室內(nèi)住宅空間使用，就足以影響交易決定的商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，因考量建案規(guī)劃銷售戶數(shù)少及尚未有交易，爰處新臺(tái)幣20萬元罰鍰。

公平會(huì)表示，萬寶聚公司銷售「萬寶聚和」建案，在591房屋網(wǎng)站刊載「五層」及「A2傢俱配置參考圖」5F規(guī)劃為書房等室內(nèi)空間使用，讓人認(rèn)為該建案有五層樓，且5樓可以合法作為室內(nèi)空間使用。但經(jīng)公平會(huì)向南投縣政府徵詢意見，該建案使用執(zhí)照詳載層數(shù)為地上4層、突出物1層，突出物為突出於樓頂屋面的附屬建築物及雜項(xiàng)工作物，並不是廣告所稱的「5F」，而且突出物的用途為樓梯間、電梯間、水塔間，也不是廣告宣稱可做為書房使用，如果建築物所有權(quán)人、使用人未維護(hù)建築物合法使用與其構(gòu)造及設(shè)備安全，涉及違反建築法第91條第1項(xiàng)第2款維護(hù)建築物合法使用之規(guī)定。

公平會(huì)進(jìn)一步表示，「萬寶聚和」建案廣告規(guī)劃與原核準(zhǔn)平面圖說不相符，購(gòu)買者無法合法享有廣告所揭示的空間配置，也就是廣告表示與事實(shí)不符，已經(jīng)違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。

公平會(huì)提醒，許多人購(gòu)買透天厝會(huì)看到建案廣告將房屋頂樓多出來的一小塊空間規(guī)劃為室內(nèi)空間使用，然而這一塊「突出物」空間的使用須依照建築執(zhí)照規(guī)定的用途使用才是合法，民眾購(gòu)屋時(shí)應(yīng)該小心查證，避免受騙。