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北大特區(qū)中古屋最高單價(jià)沖上5字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-17

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北大特區(qū)中古屋最高單價(jià)衝上5字頭在地曝：新北天龍國(guó)

北大特區(qū)與三峽舊市區(qū)雖然只隔著一條馬路，但兩邊的發(fā)展卻大有不同，房?jī)r(jià)也有單坪10萬元左右的落差，不少在地居民甚至戲稱北大特區(qū)為「新北天龍國(guó)」(圖為北大特區(qū)街景，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最近幾年伴隨大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)飆漲，很多脫北族都紛紛到新北相對(duì)外圍的區(qū)域?qū)ふ衣淠_點(diǎn)，橫跨三峽區(qū)、樹林區(qū)的北大特區(qū)，憑藉憑藉完善的基礎(chǔ)機(jī)能和單純的文教氛圍，成為不少脫北族的首選之地，人口的流入也同步帶動(dòng)了區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，2023年Q1北大特區(qū)的平均房?jī)r(jià)約為每坪38.8萬元，相較於2021Q1的每坪32.7萬元，短短3年間的房?jī)r(jià)漲幅就高達(dá)18.7％、接近2成，而且近兩年該區(qū)塊還驚現(xiàn)多筆成交單價(jià)在5字頭以上的中古屋交易，顯見區(qū)域房?jī)r(jià)漲勢(shì)之迅猛。對(duì)此，東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻表示，北大特區(qū)可以說是雙北最成功的重劃區(qū)之一，而且未來在捷運(yùn)三鶯線的帶動(dòng)下，區(qū)域房?jī)r(jià)仍有繼續(xù)攀升的可能。

北大特區(qū)與三峽舊市區(qū)雖然只隔著一條馬路，但兩邊的發(fā)展卻大有不同，房?jī)r(jià)也有單坪10萬元左右的落差，不少在地居民甚至戲稱北大特區(qū)為「新北天龍國(guó)」。東森房屋指出，北大特區(qū)是雙北地區(qū)發(fā)展較早的新興重劃區(qū)，經(jīng)歷了十多年的建設(shè)，現(xiàn)在區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)機(jī)能早已成型，街道規(guī)劃在整個(gè)雙北更是數(shù)一數(shù)二。在生活機(jī)能方面，不僅有特力屋、星巴克、家樂福、屈臣氏等眾多商家進(jìn)駐，而且北大特區(qū)緊鄰三峽舊市區(qū)，到舊市區(qū)採(cǎi)買也非常方便。在交通機(jī)能方面，北大特區(qū)在國(guó)道三號(hào)上可接上兩個(gè)交流道，又有密集的公車班次可通往大臺(tái)北其他區(qū)域，搭乘公車最快僅需40分鐘左右就可以直達(dá)臺(tái)北101。在學(xué)區(qū)方面，北大特區(qū)坐擁桃子腳國(guó)小、龍埔國(guó)小、北大國(guó)小、三峽國(guó)中、臺(tái)北大學(xué)等多所學(xué)校，區(qū)域文教氣氛濃厚，居住環(huán)境單純，很受家長(zhǎng)們的青睞。

東森房屋表示，目前北大特區(qū)內(nèi)中古屋的成交單價(jià)普遍落在4字頭，部分附裝潢、屋況佳或套房類產(chǎn)品的成交單價(jià)可以達(dá)到5字頭的水準(zhǔn)，房?jī)r(jià)正逐步向新北蛋黃區(qū)看齊，目前北大特區(qū)的買方多為有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中小企業(yè)主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階主管，用幾乎臺(tái)北市一半的價(jià)格就能住進(jìn)公共設(shè)施更豐富、居住環(huán)境更優(yōu)越的高檔住宅，對(duì)於這些富裕人士來說，確實(shí)很有吸引力。現(xiàn)在的北大特區(qū)儼然已經(jīng)成為新北市繼新板特區(qū)之後的新一代富人聚落區(qū)域，就以一條只有2公里左右的學(xué)成路來說，該路段周邊聚集著包括聯(lián)邦銀行、富邦銀行、玉山銀行在內(nèi)的多家金融機(jī)構(gòu)，此區(qū)塊有錢人密集程度之高可見一斑。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，「十年寒窗無人問，一舉成名天下知」用這句話來形容北大特區(qū)的房市變遷再貼切不過，北大特區(qū)規(guī)劃初期，區(qū)內(nèi)新建案的開價(jià)普遍只要1字頭，但買的人並不算多，甚至因?yàn)榭震N屋過多，還一度被民眾稱之為鬼城。然而，經(jīng)過十餘年的開發(fā)，現(xiàn)在的北大特區(qū)機(jī)能成熟，街道整齊，環(huán)境優(yōu)美，就連區(qū)內(nèi)中古屋的房?jī)r(jià)都已經(jīng)站上4~5字頭，再加上捷運(yùn)三鶯線的強(qiáng)力加持，區(qū)域房市仍具「長(zhǎng)線保護(hù)短線」的優(yōu)勢(shì)，資產(chǎn)保值效果佳，看好區(qū)域未來發(fā)展或有自住需求的購(gòu)屋民眾可以多留意。