【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯舉辦新光一號不動產(chǎn)投資信託基金(以下簡稱新光一號)所屬之臺証金融大樓部分樓層公開標(biāo)售於2023年6月16日開標(biāo)，本案公告底價為23億2320萬元，臺北市核心區(qū)優(yōu)質(zhì)商辦非常稀缺，公告期間詢問踴躍共賣出雙位數(shù)標(biāo)單，吸引包括金融業(yè)、保險業(yè)、建商、中小企業(yè)與專業(yè)投資機構(gòu)評估，競爭激烈，最後由財團法人聯(lián)合信用卡處理中心以新臺幣24億4708萬元得標(biāo)，溢價率5.3％，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。
 
主辦本次公開標(biāo)售的第一太平戴維斯副總經(jīng)理陳逸鴻表示，新光一號自從上個月底開標(biāo)以來，已連續(xù)四個標(biāo)的成功標(biāo)脫，加上16日標(biāo)脫的臺証金融大樓部分樓層，總標(biāo)脫金額累計達160億元，買方類型多元，包含專業(yè)投資機構(gòu)、建設(shè)業(yè)與自用企業(yè)，顯示投資人對於國內(nèi)商用不動產(chǎn)的中長期信心，與對自用辦公室的需求仍在。在新光一號標(biāo)售的加持下，2023年第二季大型商用不動產(chǎn)成交金額突破300億元，季增率超過100％，雖然與升息前的高峰相比，仍有一段落差，但不管從本季的總金額以及交易件數(shù)觀察，整體表現(xiàn)都較第一季回穩(wěn)。
 
脫標(biāo)的臺証金融大樓鄰近南京建國路口，距離捷運南京松江站出口不到500公尺，交通便利且周圍商家林立，生活機能充沛，長期以來是國內(nèi)企業(yè)辦公室選址的熱門區(qū)域，屋況良好且大樓管理嚴(yán)謹(jǐn)，對於想要在市區(qū)置產(chǎn)或購置自用辦公室的企業(yè)來說是相當(dāng)難得機會，加上本次標(biāo)售規(guī)劃有各種不同面積投標(biāo)組合，讓投資人可靈活選擇，因此公告期間除吸引大型投資人評估外，亦有眾多企業(yè)買家洽詢評估部分樓層跟單一樓層的中、小面積標(biāo)的。
 
目前新光一號所屬的六棟資產(chǎn)已成功標(biāo)脫四棟，而日前宣布延標(biāo)的新光天母傑仕堡大樓與新光國際商業(yè)大樓部分樓層，15日公告將分別於2023年6月26日及6月27日下午兩點進行開標(biāo)。兩個標(biāo)的都是臺北市區(qū)難得一見的投資標(biāo)的，位於天母商圈的新光天母傑仕堡大樓，短期除具有穩(wěn)定租金收益外，未來亦有重建開發(fā)機會；新光國際商業(yè)大樓鄰近捷運南京復(fù)興站，周遭多棟中古商辦大樓單價突破百萬水準(zhǔn)，亦有多棟大樓整合成功陸續(xù)改建；隨著全球升息腳步進入尾聲，平均地權(quán)條例相關(guān)規(guī)定逐漸釐清，預(yù)期接下來兩棟標(biāo)的將會吸引投資人積極布局。