【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯舉辦新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新光一號(hào))所屬之臺(tái)証金融大樓部分樓層公開(kāi)標(biāo)售於2023年6月16日開(kāi)標(biāo)，本案公告底價(jià)為23億2320萬(wàn)元，臺(tái)北市核心區(qū)優(yōu)質(zhì)商辦非常稀缺，公告期間詢問(wèn)踴躍共賣(mài)出雙位數(shù)標(biāo)單，吸引包括金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、建商、中小企業(yè)與專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)評(píng)估，競(jìng)爭(zhēng)激烈，最後由財(cái)團(tuán)法人聯(lián)合信用卡處理中心以新臺(tái)幣24億4708萬(wàn)元得標(biāo)，溢價(jià)率5.3％，換算辦公室每坪?jiǎn)蝺r(jià)約93.5萬(wàn)元。
 
主辦本次公開(kāi)標(biāo)售的第一太平戴維斯副總經(jīng)理陳逸鴻表示，新光一號(hào)自從上個(gè)月底開(kāi)標(biāo)以來(lái)，已連續(xù)四個(gè)標(biāo)的成功標(biāo)脫，加上16日標(biāo)脫的臺(tái)証金融大樓部分樓層，總標(biāo)脫金額累計(jì)達(dá)160億元，買(mǎi)方類(lèi)型多元，包含專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)、建設(shè)業(yè)與自用企業(yè)，顯示投資人對(duì)於國(guó)內(nèi)商用不動(dòng)產(chǎn)的中長(zhǎng)期信心，與對(duì)自用辦公室的需求仍在。在新光一號(hào)標(biāo)售的加持下，2023年第二季大型商用不動(dòng)產(chǎn)成交金額突破300億元，季增率超過(guò)100％，雖然與升息前的高峰相比，仍有一段落差，但不管從本季的總金額以及交易件數(shù)觀察，整體表現(xiàn)都較第一季回穩(wěn)。
 
脫標(biāo)的臺(tái)証金融大樓鄰近南京建國(guó)路口，距離捷運(yùn)南京松江站出口不到500公尺，交通便利且周?chē)碳伊至?，生活機(jī)能充沛，長(zhǎng)期以來(lái)是國(guó)內(nèi)企業(yè)辦公室選址的熱門(mén)區(qū)域，屋況良好且大樓管理嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)於想要在市區(qū)置產(chǎn)或購(gòu)置自用辦公室的企業(yè)來(lái)說(shuō)是相當(dāng)難得機(jī)會(huì)，加上本次標(biāo)售規(guī)劃有各種不同面積投標(biāo)組合，讓投資人可靈活選擇，因此公告期間除吸引大型投資人評(píng)估外，亦有眾多企業(yè)買(mǎi)家洽詢?cè)u(píng)估部分樓層跟單一樓層的中、小面積標(biāo)的。
 
目前新光一號(hào)所屬的六棟資產(chǎn)已成功標(biāo)脫四棟，而日前宣布延標(biāo)的新光天母?jìng)苁吮ご髽桥c新光國(guó)際商業(yè)大樓部分樓層，15日公告將分別於2023年6月26日及6月27日下午兩點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。兩個(gè)標(biāo)的都是臺(tái)北市區(qū)難得一見(jiàn)的投資標(biāo)的，位於天母商圈的新光天母?jìng)苁吮ご髽?，短期除具有穩(wěn)定租金收益外，未來(lái)亦有重建開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)；新光國(guó)際商業(yè)大樓鄰近捷運(yùn)南京復(fù)興站，周遭多棟中古商辦大樓單價(jià)突破百萬(wàn)水準(zhǔn)，亦有多棟大樓整合成功陸續(xù)改建；隨著全球升息腳步進(jìn)入尾聲，平均地權(quán)條例相關(guān)規(guī)定逐漸釐清，預(yù)期接下來(lái)兩棟標(biāo)的將會(huì)吸引投資人積極布局。