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臺(tái)北，這里「千萬(wàn)內(nèi)買(mǎi)老屋」還有機(jī)會(huì)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-27

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臺(tái)北12行政區(qū)，這裡千萬(wàn)內(nèi)購(gòu)房還有機(jī)會(huì)！大樓產(chǎn)品北投區(qū)最實(shí)惠　還有士北科發(fā)展利多

永慶房屋盤(pán)點(diǎn)臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)公寓和大樓的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，萬(wàn)華區(qū)千萬(wàn)內(nèi)可入主！(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市作為臺(tái)灣的首都城市，吸引許多民眾前來(lái)定居，但是臺(tái)北的高房?jī)r(jià)卻也令人咋舌。那麼臺(tái)北何處房?jī)r(jià)最為實(shí)惠？永慶房屋盤(pán)點(diǎn)臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)公寓和大樓的平均單價(jià)和平均總價(jià)，發(fā)現(xiàn)萬(wàn)華區(qū)公寓和大樓的平均總價(jià)最低，最為親民。而北投區(qū)大樓平均單價(jià)最低，CP值最高。

想要臺(tái)北市門(mén)牌？萬(wàn)華千萬(wàn)以?xún)?nèi)可入主！

不管是公寓還是大樓，萬(wàn)華區(qū)這兩類(lèi)房屋的平均總價(jià)均為12個(gè)行政區(qū)裡最低。萬(wàn)華區(qū)公寓的平均總價(jià)為917.9萬(wàn)元，千萬(wàn)以?xún)?nèi)即可住進(jìn)臺(tái)北市！至於大樓產(chǎn)品，萬(wàn)華區(qū)的平均總價(jià)也僅要1611.9萬(wàn)元，相比其餘11個(gè)行政區(qū)的大樓房?jī)r(jià)均突破2000萬(wàn)元大關(guān)，顯然親民許多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過(guò)去數(shù)十幾年來(lái)，萬(wàn)華區(qū)因臺(tái)北市都市發(fā)展重心東移，區(qū)域內(nèi)缺少重大公共建設(shè)，房市因而略顯落寞。此外，萬(wàn)華作為臺(tái)北市最早開(kāi)發(fā)的區(qū)域之一，屋齡普遍偏高，對(duì)房?jī)r(jià)也有不利影響。但是近年來(lái)，臺(tái)北市政府積極開(kāi)發(fā)中正、萬(wàn)華、大同為主的臺(tái)北西區(qū)，陸續(xù)推出「西區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)畫(huà)」和「中正萬(wàn)華復(fù)興計(jì)畫(huà)」，打造臺(tái)北雙心雙軸的城市願(yuàn)景，未來(lái)萬(wàn)華區(qū)的房市潛力，值得期待。

臺(tái)北市近一年各行政區(qū)公寓和大樓產(chǎn)品平均單價(jià)比較(圖/永慶房屋)

北投區(qū)大樓產(chǎn)品實(shí)惠 未來(lái)還有利多

在大樓產(chǎn)品中，北投區(qū)大樓的平均總價(jià)雖然並非最低，但是55.1萬(wàn)元的平均單價(jià)，卻是12行政區(qū)中最為實(shí)惠。陳金萍分析，北投區(qū)位於臺(tái)北市的最北處，房?jī)r(jià)自然比市中心等地來(lái)得平易近人，再加上北投區(qū)腹地廣大，開(kāi)發(fā)面積多，也使北投區(qū)房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)和緩。

至於北投區(qū)的房市前景仍有利多。陳金萍表示，北投區(qū)有著臺(tái)北市最後一塊重劃區(qū)：北投士林科技園區(qū)，不僅吸引中鼎工程、新光紡織等企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐，有望帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，許多建商也紛紛搶進(jìn)，包括國(guó)泰、華固、新潤(rùn)、家居等知名建商都開(kāi)始陸續(xù)推案，其中更不乏豪宅產(chǎn)品。顯見(jiàn)各大建商對(duì)北投區(qū)未來(lái)房市相當(dāng)看好。