【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市地政局2023年度抽查書店、四大超商等通路陳列販?zhǔn)鄣淖≌赓U契約書，仍有1成不符合內(nèi)政部公告的「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，提醒消費(fèi)者選購及簽約時(shí)務(wù)必確認(rèn)是否為2020年最新契約書範(fàn)本。
 
本次抽查包含諾貝爾圖書城、九乘九文具專家、金石堂書店、墊腳石圖書文化廣場、101文具天堂及四大超商等通路，總計(jì)35份契約書，其中有4份仍為舊版，比率為11.4％，舊版契約因多存在「押金上限及返還時(shí)點(diǎn)不明確」、「不當(dāng)轉(zhuǎn)嫁稅捐」、「加重承租人違約責(zé)任」等不利條款，貿(mào)然簽約恐對自身權(quán)益有所損害，故地政局於抽查同時(shí)即要求業(yè)者下架，後續(xù)複檢確認(rèn)已無再次販?zhǔn)叟f版契約書之情形。同時(shí)呼籲印製與銷售通路業(yè)者，主動(dòng)回收及下架舊版契約，共同維護(hù)健全的租賃市場。
 
新北市地政局地價(jià)科科長蕭湘君提醒，住宅租賃契約出租人及承租人具消費(fèi)關(guān)係，全面適用《消費(fèi)者保護(hù)法》相關(guān)規(guī)定，無論是個(gè)人房東或租賃業(yè)者所簽租賃契約，皆應(yīng)符合內(nèi)政部公告的「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，其中不得記載事項(xiàng)於2023年6月14日公告新增「不得記載承租人不得申請租金補(bǔ)貼」，如有違反且經(jīng)限期而不改正者，將處新臺(tái)幣3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。
 
蕭湘君補(bǔ)充，如租賃雙方有爭議發(fā)生，得向地政局或循消保系統(tǒng)提出消費(fèi)爭議申訴。又為保障租賃雙方，內(nèi)政部已公告「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」及「住宅租賃契約書範(fàn)本」(目前為2020年8月26日版本)，消費(fèi)者於簽約前可至新北市政府地政局網(wǎng)站/業(yè)務(wù)專區(qū)/不動(dòng)產(chǎn)交易/租賃住宅服務(wù)業(yè)專區(qū) (https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=73)查詢確認(rèn)合約內(nèi)容是否符合規(guī)定，以保障權(quán)益。
 
另外各界關(guān)注的《平均地權(quán)條例》於2023年7月1日正式上路，地政局也建置網(wǎng)站專區(qū)(https://www.land.ntpc.gov.tw/cl.aspx?n=12915)提供相關(guān)法令及宣導(dǎo)文宣、簡報(bào)，歡迎各界多加利用。