市場快訊

「平均地權(quán)條例」上路！自住型購屋更具優(yōu)勢

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-03

新聞摘要

「大同莊園3」步行至捷運海山站約5分鐘建築高度拉高至33層，高樓層豪景4房大戶擁有遼闊視野與永恆棟距，結(jié)構(gòu)採用SS＋SC鋼骨，搭配CFT柱內(nèi)灌漿工法，以及日系雙制震，達耐震6級標準，構(gòu)築居家安全堡壘。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】《平均地權(quán)條例》修正案7月1日正式實施，包括限制預售屋、新建成屋換約轉(zhuǎn)售、重罰炒作行為、建立檢舉將金制度、管制私法人購買住宅房屋、解約申報登錄。將大幅減少投機哄抬炒作，營造合理透明的購屋環(huán)境。同時，經(jīng)由法令機制管控，並受到市場嚴格檢視的品牌開發(fā)商，才能夠被購屋大眾所信賴，且值得長期持有，反而有利剛性自住客、長期置產(chǎn)客群的資產(chǎn)配置。

土城強勢開發(fā)，匯聚買房人氣。

土城強勢開發(fā) 國際級科技重鎮(zhèn)

據(jù)《住展雜誌》報導統(tǒng)計，2023年520檔期，北臺灣推案量最大為新北市，約738億元，其中約265億元位在土城區(qū)。房產(chǎn)業(yè)者指出，受惠於板南線經(jīng)過，加上土城本身即為科技重鎮(zhèn)，鴻海、Google、亞馬遜等國際級企業(yè)帶來就業(yè)人口，大力推動區(qū)域轉(zhuǎn)型，從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)蛻變?yōu)榧舛丝萍季勐?，發(fā)揮建設和科技發(fā)展的加乘效應。即使面對法令上路，土城仍勇於推案，對於剛性需求的族群來說，優(yōu)質(zhì)宜居的環(huán)境才是首要考量，法令管制投資客，自住客則不受影響。

土城區(qū)域轉(zhuǎn)型，化身國際級科技重鎮(zhèn)。

「海山富人區(qū)」 知名品牌搶進駐

捷運進入土城的第一站海山站，周邊土地稀缺，因?qū)凫对缙陂_發(fā)，既有機能已相當成熟。此外，重量級國內(nèi)外連鎖品牌持續(xù)進駐，如UNIQLO、藏壽司、麥當勞、寶雅，先後開拓營運據(jù)點。另預計2025年統(tǒng)一集團複合式商場完工，引進7-ELEVEN、康是美、星巴克等通路，海山站周邊將華麗變身，呈現(xiàn)嶄新街區(qū)風貌，看好未來區(qū)域發(fā)展，吸引自住置產(chǎn)資金卡位進駐，儼然形成「海山富人區(qū)」晉升眾所矚目熱門地段。

萬坪壯闊地王 33層鋼骨雙制震

「大同莊園3」位處土城核心地段，全區(qū)超過萬坪規(guī)模，步行至捷運海山站約5分鐘，打造豪宅等級層峰居所。建築高度拉高至33層，高樓層豪景4房大戶擁有遼闊視野與永恆棟距，坐看天地壯麗豪景。結(jié)構(gòu)採用SS＋SC鋼骨，搭配CFT柱內(nèi)灌漿工法，以及日系雙制震，達耐震6級標準，構(gòu)築居家安全堡壘。

另規(guī)劃三面採光邊間景觀3房，開窗即見千坪私人樹海，下樓就是自家花園，兼顧安全與隱私，13項全齡公設，包括室內(nèi)溫水游泳池、健身房、瑜伽教室等豐富設施，營造難得一見莊園生活。

7月1日法令上路，雖然自住型購屋更具優(yōu)勢，但也要慎選有發(fā)展願景的地段與區(qū)域，買房是人生大事，理性分析聰明選房，才能真正買得開心，實質(zhì)受惠。