【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市不動(dòng)產(chǎn)交易2023年第2季統(tǒng)計(jì)出爐，本季土地買賣移轉(zhuǎn)12,557筆，與前季相較，土地交易筆數(shù)增加1,508筆，增幅為13.65％，而與2022年第2季土地移轉(zhuǎn)16,018筆相較，土地買賣移轉(zhuǎn)筆數(shù)減約21.61％。本季建物買賣移轉(zhuǎn)5,414棟，與前季相較，建物交易筆數(shù)增加482棟，增幅為9.77％，而與2022年同季建物移轉(zhuǎn)6,410棟相較，建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少約15.54％。

 
另本季建物第一次移轉(zhuǎn)2,108棟，與前季相較，增幅約為16.98％，與2022年同季相較，則減約16.58％。整體而言，2023年第2季與前季比較，土地及建物交易量皆略為成長(zhǎng)；但與2022年同期相較，二者交易量皆出現(xiàn)縮減。
 
本季各行政區(qū)房屋交易量前3名依序?yàn)橛揽祬^(qū)830棟、安南區(qū)653棟、東區(qū)605棟。另外善化區(qū)、安定區(qū)、新市區(qū)合併為「南科區(qū)域」，則交易量達(dá)652棟，交易活絡(luò)，其中6成3來自於建物第一次移轉(zhuǎn)(即新屋移轉(zhuǎn)增加417棟所致)。再進(jìn)一步以「新屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)」觀察交易熱區(qū)，可觀看出安南區(qū)、南科區(qū)域3區(qū)、歸仁區(qū)等區(qū)之建物移轉(zhuǎn)皆以新屋移轉(zhuǎn)為大宗。另歸仁區(qū)新屋移轉(zhuǎn)佔(zhàn)該區(qū)建物移轉(zhuǎn)量亦高達(dá)6成以上，亦為新屋的交易熱區(qū)。
 
市長(zhǎng)黃偉哲表示，平均地權(quán)條例修法於2023年7月1日施行，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)行多項(xiàng)管制措施，包含限制預(yù)售屋及新建成屋換約轉(zhuǎn)售、重罰炒作行為、建立檢舉獎(jiǎng)金制度、管制私法人購屋、預(yù)售屋解約申報(bào)登錄等，呼籲業(yè)者及民眾皆應(yīng)了解並且遵守，切勿挑戰(zhàn)政府打擊投機(jī)炒作之決心。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美表示，平均地權(quán)條例修法於2023年2月即已底定，央行亦於6月推出房市選擇性信用管控措施，本季建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的約是3月至5月的市況，預(yù)估房市將逐漸回歸供需基本面，交易量回穩(wěn)。

 
南市將積極配合中央政策，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易秩序，務(wù)使不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。另外地政局除積極辦理查核外，檢舉獎(jiǎng)金制度已實(shí)施，檢舉人應(yīng)敘明檢舉人與被檢舉人資料、違規(guī)事實(shí)，並檢具足供研判違規(guī)行為之具體事證或佐證資料，提出檢舉，請(qǐng)民眾協(xié)助提供完整資料，以利查證是否有違法情事，共同打擊投機(jī)炒作。
 
地政局說明，因應(yīng)平均地權(quán)條例修法，南市地政局於6月已舉辦300人講座，介紹新制相關(guān)規(guī)定，後續(xù)將邀集相關(guān)公會(huì)合作進(jìn)行宣導(dǎo)。另外，地政局網(wǎng)站已全面更新新制法令、書表，並上傳教育訓(xùn)練資料(臺(tái)南市政府地政局局網(wǎng)頁－下載專區(qū)－地籍類－不動(dòng)產(chǎn)交易，https://reurl.cc/01WmKM)，盼業(yè)者及民眾確實(shí)了解新制規(guī)定，避免觸法。
 
地政局亦提醒，修正之預(yù)售屋及成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)於2023年7月1日即已生效，7月後簽訂契約應(yīng)符合最新規(guī)定，倘未符規(guī)定，依平均地權(quán)條例第81-2條第5項(xiàng)規(guī)定仍須處予罰鍰，提醒銷售預(yù)售屋者於6月前經(jīng)備查但仍持續(xù)銷售者，務(wù)必來辦理變更備查，以免違規(guī)。