【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】進(jìn)入9月中旬，「政府打房」仍舊是國內(nèi)房市的熱門議題，在央行祭出選擇性信用管制後，北市房地產(chǎn)的交易量一度下滑3成，至8月底9月初雖止跌回穩(wěn)。但多數(shù)購屋人仍採觀望態(tài)度，政府打房似乎奏效。不過年底五都選舉將近，相關(guān)的政績及競選支票相繼出籠，部份房地產(chǎn)區(qū)域卻又屢創(chuàng)天價(jià)，或者傳出建商推案再創(chuàng)新高的消息，一般民眾對於相關(guān)消息不解，到底能不能在現(xiàn)階段置產(chǎn)，成為他們心中最大的疑惑。

房市處於曖昧?xí)r期，民眾聽學(xué)者談泡沫，聽業(yè)者看利多，越聽越看，越不明白。根據(jù)東森房屋不動產(chǎn)研究室的統(tǒng)計(jì)指出，民眾認(rèn)為現(xiàn)階段，政府在房市政策因應(yīng)上最應(yīng)加強(qiáng)「房價(jià)的控管」，明顯反映出民眾對政府房市資訊控管不力的無奈，即使政府亟欲針對房價(jià)透明作相關(guān)規(guī)範(fàn)，但民眾卻仍然不知該如何運(yùn)用。

在複選的選項(xiàng)中，民眾認(rèn)為「房價(jià)應(yīng)有效控管」的票數(shù)佔(zhàn)比為21.1%，超過總票數(shù)的2成，其次認(rèn)為「房貸利率應(yīng)降低」的比率也高達(dá)20.9%，第3是「房地產(chǎn)相關(guān)稅率應(yīng)調(diào)降」，佔(zhàn)16.1%，合計(jì)上述前3項(xiàng)佔(zhàn)比已超過總票數(shù)的5成。東森房屋不動產(chǎn)研究室副理張漢超表示，這明顯透露民眾期待政府的打房政策，也應(yīng)考慮一般民眾實(shí)際購屋的需求，並希望能儘速收效的想法。

至於民眾購屋時(shí)對於屋齡的考量，民眾則以先建後售的新成屋為首要，其次為1至5年的中古屋，接著按照屋齡，考量的比例隨之遞減。而先售後建的預(yù)售屋，反而不及5至10年的中古屋搶手。東森房屋不動產(chǎn)研究室分析其原因認(rèn)為，應(yīng)是近期預(yù)售屋的糾紛不斷，再加上內(nèi)政部與建商對於納入坪數(shù)的爭議仍有分歧，因此民眾對於預(yù)售屋的態(tài)度轉(zhuǎn)趨於保守。
此次調(diào)查，另一項(xiàng)讓人意外的統(tǒng)計(jì)則是高達(dá)78%的人購屋選擇10年內(nèi)的中古屋，張漢超分析，雖然前些日子都更議題火熱，但民眾購屋考量時(shí)，還是回歸現(xiàn)實(shí)面，畢竟都更耗時(shí)太久、時(shí)程又非自己可掌控，而且在重劃區(qū)熱絡(luò)，興起一批批新屋的帶動下，民眾明顯偏好屋齡新一點(diǎn)的房屋，這也是近幾年來許多投資客在購屋後加以整理、裝潢後轉(zhuǎn)售獲利的原因。

東森房屋不動產(chǎn)研究室認(rèn)為，民眾對於住的問題其實(shí)相當(dāng)敏感，對於房市政策及市場的動向，民眾往往直接反應(yīng)在購屋意願上，間接的也影響資金的流通。政府除了專注於打房、加強(qiáng)房市的控管之外，亦應(yīng)負(fù)起教育社會大眾的義務(wù)，讓有實(shí)際購屋需求、自住的民眾能有自主判斷市場的能力，讓廣大的民眾不至於莫衷一是，在個(gè)人購屋的重大決策上能有依循的方向。