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央行選擇性信用管制規(guī)范「有條件放寬」

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-07-10

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為達(dá)成央行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行經(jīng)與多家主要銀行研商，提供協(xié)處措施

央行選擇性信用管制規(guī)範(fàn)對實際換屋者之協(xié)處措施

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】央行於2023年6月16日新增規(guī)範(fàn)自然人特定地區(qū)第2戶購屋貸款成數(shù)上限7成，政策制定時已考量換屋者權(quán)益；惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達(dá)成央行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行經(jīng)與多家主要銀行研商，提供下列協(xié)處措施：

一、協(xié)處措施適用對象：

(一)自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區(qū)第2戶購屋貸款者。

(二)自2023年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。

二、協(xié)處措施之內(nèi)容：

上述協(xié)處措施適用對象經(jīng)與承貸金融機構(gòu)切結(jié)約定下列事項者，得不受央行規(guī)定貸款成數(shù)上限7成之限制：

(一)借款人應(yīng)於特定地區(qū)第2戶購屋貸款撥款後1年內(nèi)，將第1戶房貸擔(dān)保品出售及完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，且清償債務(wù)並塗銷第1戶房貸之抵押權(quán)，以及不得以轉(zhuǎn)貸等方式規(guī)避上開事項。

(二)借款人違反切結(jié)事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數(shù)差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉(zhuǎn)貸等方式規(guī)避切結(jié)事項之違約金。