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雙北十大購屋熱門路段，淡水區(qū)「最夯」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-14

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雙北十大購屋熱門路段出爐，淡水區(qū)狂佔四路段，臺北市僅一路段上榜

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計出近一年雙北市熱門購屋路段，新北市中和區(qū)景平路以272件交易量奪得第一，前十名淡水區(qū)就佔了四名，顯示房市相對熱絡(luò)。(圖/房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】買房是人生大事，而「地段」一直以來都是挑選房產(chǎn)的要點(diǎn)之一，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料，統(tǒng)計出近一年雙北市熱門購屋路段並進(jìn)行排序，其中，新北市中和區(qū)景平路以272件交易量奪得第一，淡水區(qū)北新路、淡金路則以233件、187件分居二、三名。

雙北最夯十路段淡水區(qū)搶佔4路段最狂！

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，近年來淡水區(qū)迅速發(fā)展，不僅連接捷運(yùn)紅線便於來往雙北地區(qū)，淡海輕軌的建設(shè)也加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)交通流動，而相較其他區(qū)域低廉的房價更是購屋族搶進(jìn)的一大誘因。而對於淡水區(qū)銷售最火熱的北新路，陳金萍表示，北新路往北可到達(dá)輕軌淡金北新站，往南則連接中山北路一段等主要幹道，且離知名的淡水老街不遠(yuǎn)，便利的交通位置讓北新路蓬勃發(fā)展，且路段內(nèi)大型賣場、餐廳皆有具備，享有交通便利的同時不會失去生活機(jī)能，此外，該路段還具備學(xué)區(qū)，不只一般自住，對於有就學(xué)需求的家庭也是置產(chǎn)的好地段。

淡水區(qū)除了北新路以外，淡金路、沙崙路一段以及學(xué)府路也都佔有一席之地，而整體路段單價則維持在20萬至30萬之間，房價較為親民，加上近年來淡水生活機(jī)能、交通建設(shè)發(fā)展逐漸成熟，區(qū)域極具潛力，無論是自住或是投資都十分適合。

中和景平路交易最火熱！

至於榜上新北市其他路段，中和區(qū)、林口區(qū)各佔兩席，新莊區(qū)佔一席。陳金萍表示，位於榜首的中和區(qū)景平路一直以來都是熱門路段，作為中和區(qū)的主要幹道之一，景平路路段長，囊括了多站捷運(yùn)。中和的中正路同樣也是重要的幹道，兩側(cè)大樓林立，商業(yè)蓬勃，帶動房市交易熱絡(luò)。

而新莊中正路路段經(jīng)過輔仁大學(xué)校園，擁有輔大、丹鳳等多個捷運(yùn)站點(diǎn)，交通機(jī)能佳且挾帶學(xué)區(qū)優(yōu)勢。至於林口區(qū)上榜的文化三路一段和文化二路一段，陳金萍分析，兩條路段相鄰，靠近家樂福、林口運(yùn)動中心、市立圖書館等生活設(shè)施，往南走也能抵達(dá)知名的林口三井OUTLET、環(huán)球購物中心等大型商場，交通方面則是距離桃園機(jī)場林口站、堤頂交流道十分接近，便捷的生活環(huán)境也促使該地段成為中心商業(yè)區(qū)，買氣十分暢旺。

林森北路成北市唯一上榜路段

此次統(tǒng)計中，林森北路成為臺北市唯一上榜的路段。陳金萍分析，林森北路開發(fā)早，商業(yè)活動熱絡(luò)，生活機(jī)能十分發(fā)達(dá)，捷運(yùn)站點(diǎn)則有中和新蘆線的中山國小和板南線的善導(dǎo)寺，加上整體路段長，能選擇的住宅產(chǎn)品多，故而推升該路段交易量。此外，因地段生活圈較為特殊，林森北路的房價相較臺北市其他精華地段便宜，近一年平均單價為65.8萬，甚至能找到4、5字頭的房子，適合想入手北市門牌，但又預(yù)算有限的消費(fèi)者。

最後，陳金萍表示，選擇好地段一直是房市的不變法則，無論是自住或是投資，優(yōu)質(zhì)地段能讓房子更加保值，消費(fèi)者可以以個人需求為主，地段、交通為輔，考量自身的需求及喜好，選擇理想中的住宅。