- 基隆市政府於4月對外發(fā)布「都市開發(fā)審查流程」精進作為,已針對建照及都市設計審議程序進行調(diào)整。推出「容積移轉雙軌制與3革新」精進措施,期望加速都市建設,替基隆市創(chuàng)造良好投資環(huán)境。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】基隆市政府於4月對外發(fā)布「都市開發(fā)審查流程」精進作為,已針對建照及都市設計審議程序進行調(diào)整。2023年7月18日由秘書長方定安、都發(fā)處長謝孝昆、發(fā)言人余治明召開記者會,推出「容積移轉雙軌制與3革新」精進措施,期望加速都市建設,替基隆市創(chuàng)造良好投資環(huán)境。
余治明指出,謝國樑市長一上任就責成都市發(fā)展處提出相關精進措施。對於基隆投資及就業(yè)環(huán)境、都市景觀改善與都更危老推動表達高度重視,未來接受基地除原本以捐贈公共設施保留地取得移入容積外,本次新訂亦得以「折繳代金」方式辦理容積移轉,期望在捐地、代金雙軌進行下,加速取得公共設施保留地,促進市容環(huán)境的提升。
方定安秘書長表示,基隆市近5成為屋齡30年以上之房屋,都市環(huán)境老舊有待改善;且基隆近年來都市建設趨於緩慢,建照核發(fā)數(shù)量逐年下降,2022年度僅發(fā)照30案,進而影響城市生活體驗與服務品質(zhì)。過往容積移轉僅得以捐地方式辦理,制度上缺乏彈性,然公保地取得不易,加上捐地辦理時程冗長且具不確定性,大大影響申請人的投資意願。此外,接受基地申請門檻過高等因素,亦導致本市101年至今僅有28案申請容積移轉。
都發(fā)處長謝孝昆指出,未來每件容積移轉申請案應有50%以上繳納代金,代金金額之估算依法委託三家不動產(chǎn)估價師進行,力拼3個月內(nèi)完成估價作業(yè)及審查程序,可大幅縮短容積移轉作業(yè)時程,提升投資建設之意願及本市財政統(tǒng)籌運用之彈性,加速公共建設之推動;此外,本次修法除納入代金機制,亦提出三大革新,分別為「放寬接受基地容積移轉上限條件」、「調(diào)整都更及危老容積移轉上限」、「開放工業(yè)區(qū)作為容積移轉之接受基地」,將儘速完成法定作業(yè)後公告實施。期望透過本次「容積移轉雙軌制與3革新」精進措施,加速都更危老推動,建立優(yōu)良投資環(huán)境,為市民創(chuàng)造更好的生活品質(zhì)。