【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆市政府於4月對(duì)外發(fā)布「都市開發(fā)審查流程」精進(jìn)作為，已針對(duì)建照及都市設(shè)計(jì)審議程序進(jìn)行調(diào)整。2023年7月18日由秘書長(zhǎng)方定安、都發(fā)處長(zhǎng)謝孝昆、發(fā)言人余治明召開記者會(huì)，推出「容積移轉(zhuǎn)雙軌制與3革新」精進(jìn)措施，期望加速都市建設(shè)，替基隆市創(chuàng)造良好投資環(huán)境。
 
余治明指出，謝國(guó)樑市長(zhǎng)一上任就責(zé)成都市發(fā)展處提出相關(guān)精進(jìn)措施。對(duì)於基隆投資及就業(yè)環(huán)境、都市景觀改善與都更危老推動(dòng)表達(dá)高度重視，未來(lái)接受基地除原本以捐贈(zèng)公共設(shè)施保留地取得移入容積外，本次新訂亦得以「折繳代金」方式辦理容積移轉(zhuǎn)，期望在捐地、代金雙軌進(jìn)行下，加速取得公共設(shè)施保留地，促進(jìn)市容環(huán)境的提升。
 
方定安秘書長(zhǎng)表示，基隆市近5成為屋齡30年以上之房屋，都市環(huán)境老舊有待改善；且基隆近年來(lái)都市建設(shè)趨於緩慢，建照核發(fā)數(shù)量逐年下降，2022年度僅發(fā)照30案，進(jìn)而影響城市生活體驗(yàn)與服務(wù)品質(zhì)。過(guò)往容積移轉(zhuǎn)僅得以捐地方式辦理，制度上缺乏彈性，然公保地取得不易，加上捐地辦理時(shí)程冗長(zhǎng)且具不確定性，大大影響申請(qǐng)人的投資意願(yuàn)。此外，接受基地申請(qǐng)門檻過(guò)高等因素，亦導(dǎo)致本市101年至今僅有28案申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)。
 
都發(fā)處長(zhǎng)謝孝昆指出，未來(lái)每件容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)案應(yīng)有50％以上繳納代金，代金金額之估算依法委託三家不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行，力拼3個(gè)月內(nèi)完成估價(jià)作業(yè)及審查程序，可大幅縮短容積移轉(zhuǎn)作業(yè)時(shí)程，提升投資建設(shè)之意願(yuàn)及本市財(cái)政統(tǒng)籌運(yùn)用之彈性，加速公共建設(shè)之推動(dòng)；此外，本次修法除納入代金機(jī)制，亦提出三大革新，分別為「放寬接受基地容積移轉(zhuǎn)上限條件」、「調(diào)整都更及危老容積移轉(zhuǎn)上限」、「開放工業(yè)區(qū)作為容積移轉(zhuǎn)之接受基地」，將儘速完成法定作業(yè)後公告實(shí)施。期望透過(guò)本次「容積移轉(zhuǎn)雙軌制與3革新」精進(jìn)措施，加速都更危老推動(dòng)，建立優(yōu)良投資環(huán)境，為市民創(chuàng)造更好的生活品質(zhì)。