【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】板橋浮洲都市計畫通盤檢討案於2023年7月21日新北市都市計畫委員會審議通過，本次已就2022年11月30日再公開展覽後民眾所提陳情意見妥為處理獲得市都委會初步共識，將續(xù)報內(nèi)政部都市計畫委員會審議。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局局長黃國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共計278.50公頃，其中既有社區(qū)之再發(fā)展區(qū)面積共62.83公頃，將透過鼓勵都市更新方式改善環(huán)境，包括土地使用分區(qū)管制訂定採都市更新得酌予提高基準(zhǔn)容積率；亦綜合考量區(qū)位條件較佳之街廓，於浮洲車站南側(cè)劃定兩處共2.77公頃之TOD策略性更新地區(qū)，未來將透過公辦都更帶動周邊翻轉(zhuǎn)更新。
 
本次配合新北市2050淨(jìng)零碳排放目標(biāo)，於土地使用分區(qū)管制增訂低碳(低蘊含碳)建築評估標(biāo)示獎勵項目、綠建築容積獎勵納入建築能效標(biāo)示等規(guī)定，以鼓勵區(qū)內(nèi)建築朝向淨(jìng)零碳設(shè)計；亦結(jié)合TOD發(fā)展概念，於浮洲車站及捷運亞東醫(yī)院站周邊訂定增額容積規(guī)定，以及將場站沿線部分地區(qū)變更為商業(yè)區(qū)再發(fā)展區(qū)，以增加土地商業(yè)使用亦可兼供住宅使用之彈性。
 
除再發(fā)展區(qū)鼓勵以都市更新方式開發(fā)外，其餘將透過區(qū)段徵收方式整體開發(fā)，區(qū)段徵收範(fàn)圍面積約100.91公頃，透過整體開發(fā)預(yù)計取得公共設(shè)施用地共54.75公頃，其中包括8.47公頃之公園、綠地、廣場等開放空間類型之公共設(shè)施，並配合泰板輕軌預(yù)留30米路廊，未來可透過輕軌串聯(lián)新莊、泰山、五股及板橋亞東醫(yī)院，期望提升浮洲地區(qū)生活品質(zhì)及提供便捷的交通系統(tǒng)。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局進一步表示，本次也配合當(dāng)?shù)孛褚庹{(diào)整規(guī)劃方案，例如國光段市場用地因應(yīng)地方意見，經(jīng)相關(guān)單位確認(rèn)無使用需求後，取消市場用地改回住宅區(qū)；以及民眾關(guān)心之大觀路一段28、29巷既有密集住宅聚落約3.87公頃排除區(qū)段徵收範(fàn)圍，在符合合理性及適當(dāng)比例下保障居住權(quán)益。另外亦劃設(shè)5公頃之產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，可供當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有產(chǎn)業(yè)安置，更串聯(lián)毗鄰之遠(yuǎn)東通訊園區(qū)，形塑科技產(chǎn)業(yè)鏈。
 
本案經(jīng)2023年7月21日新北市都市計畫委員會第154次會議審議通過，主要計畫後續(xù)將提送內(nèi)政部都市計畫委員會審議，細(xì)部計畫將分階段核定實施。未來將於內(nèi)政部審議完成後辦理區(qū)段徵收作業(yè)，並透過都市更新銜接新舊發(fā)展地區(qū)，翻轉(zhuǎn)浮洲市容，營造出更優(yōu)質(zhì)的宜居空間。