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- 根據(jù)臺北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統(tǒng)豪宅區(qū)段，包括大安區(qū)、信義區(qū)、中正區(qū)、中山區(qū)與松山區(qū)
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統(tǒng)計顯示，2022年前三高價「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」，每坪有258~260萬元的成交價格
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)臺北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統(tǒng)豪宅區(qū)段，包括大安區(qū)、信義區(qū)、中正區(qū)、中山區(qū)與松山區(qū)；若觀察基地開發(fā)前身，則有國有地標(biāo)售、報社廠區(qū)改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。
統(tǒng)計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數(shù)最多，共計52件，其次為2019年44件；2022年及2015年皆為37件，2016年交易件數(shù)最少，全年僅3件。觀察2022年住宅交易單價前10名，前3名皆為大安區(qū)「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」，其次分別為信義區(qū)「聯(lián)合大於」、中正區(qū)「潤泰松濤苑」、中山區(qū)「西華富邦」、松山區(qū)「文華苑」及「潤泰敦峰」。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2022年高價住宅房價並未再創(chuàng)新高，主要可能頂樓的高樓層戶別已經(jīng)交易，加上豪宅市場可選擇性不少，房價雖然維持高檔，但似乎沒有繼續(xù)創(chuàng)高的趨勢，尤其2023年平均地權(quán)條例修法上路，短期間的豪宅市場交易可能會悶一陣子，不過2023年臺股指數(shù)上揚，又有新的產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用竄出，通常也會帶來一些新的豪宅需求。
統(tǒng)計顯示，2022年前三高價「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」，每坪有258~260萬元的成交價格，該案前身為著名的信義聯(lián)勤土地，先後由壽險與建設(shè)公司取得，由於基地正對大安森林公園，屬於傳統(tǒng)的豪宅區(qū)段，因而能夠創(chuàng)造較高的價格。
曾敬德表示，北市豪宅過去曾一度是房市的領(lǐng)頭羊，不過政府推出豪宅稅後曾衝擊房市，未來須觀察私法人購屋採許可制後，豪宅市場的演變。
2022北市前10高單價交易案
