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通車滿2年！中捷「這2站」?jié)q幅逾3成

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-26

新聞摘要

臺中捷運通車滿2年！這2站漲幅逾3成，單價漲幅TOP 10！北屯區(qū)4站入榜受惠最大

臺中捷運通車滿2年，帶動捷運站周遭房市表現(xiàn)，其中烏日站、文心森林公園站兩站周遭房價漲幅均超過3成為最多(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺中捷運在2021年4月25日正式通車後，至今已滿2周年，當?shù)鼐用褚蚕硎艿浇葸\所帶來的便利性，那麼，捷運站點周邊房市產生什麼變化呢？永慶房產集團根據(jù)實價登錄資料，盤點2021年至2023年臺中捷運共18站的房價表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)「烏日站」?jié)q幅最多，高達34.1％，「文心森林公園站」也超過三成，而「北屯區(qū)」則是有4站入榜，為臺中捷運通車後受惠最大行政區(qū)。

軌道經(jīng)濟發(fā)酵！「烏日站」?jié)q幅34.1％居18站之首

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交通是民眾在購屋時會優(yōu)先考慮的因素之一，尤其捷運站班次、行車時間固定，對通勤族而言更是一大福音，因此與捷運站的距離也成為影響房價的原因之一。臺中捷運綠線是中臺灣第一條捷運，路線行經(jīng)北屯區(qū)、北區(qū)、西屯區(qū)、南屯區(qū)、南區(qū)、烏日區(qū)等多個重要的行政區(qū)。在密集的捷運班次運行下，大幅縮短民眾通勤時間，沿線經(jīng)過多處大型公園、賣場、美食街與商圈，軌道經(jīng)濟效益帶動地方發(fā)展。

陳金萍說明，盤點2021年與2023年臺中捷運18個站點周邊住宅房價，篩選出房價漲幅前十名，「烏日站」?jié)q幅34.1％居冠，2021年平均單價為每坪21.1萬元，至2023年單價上漲至每坪28.3萬元，漲幅相當明顯。其次則是「文心公園站」，由每坪27.6萬元漲至36.0萬元，漲幅30.4％，「舊社站」則以漲幅29.4％位居第三位。

單價漲幅TOP 10！ 「北屯區(qū)」4站入榜受惠大

陳金萍說明，北屯區(qū)一直是臺中市的核心區(qū)域，人口數(shù)也居臺中市之首，因此臺中捷運沿線有許多站點經(jīng)過該行政區(qū)。根據(jù)實價登錄資料盤點漲幅前十名站點，北屯區(qū)就佔了4個席次，受惠最大。

陳金萍指出，其中，北屯區(qū)漲幅前2名分別為「舊社站」、「文心崇德站」，漲幅分別為29.4％與19.3％?！概f社站」周邊不但有單元十二長春重劃區(qū)和十期軍功水景重劃區(qū)，使當?shù)匦鲁晌荼壤岣撸€有慈濟醫(yī)院和學校等，生活機能十分便利，吸引不少有小孩的小家庭購屋。而「文心崇德站」為職棒中信兄弟的主題車站。當?shù)赜性S多大型連鎖餐廳進駐，可滿足各項生活所需，加上學校林立，可說是北屯區(qū)機能最好的站點，吸引不少小資族群、首購族和新婚夫妻等購屋族群進駐。

陳金萍補充，臺中捷運可說是全臺最年輕的捷運線，軌道經(jīng)濟也的確帶動周邊房市發(fā)展，與2021年相比，漲幅前十名的站點都上漲超過一成，顯示臺中民眾「逐捷運而居」的偏好逐漸明朗，有意購買捷運宅的民眾不妨根據(jù)自身需求，從房價相對親民的站點下手，選擇交通便利、生活機能完善，或是具備優(yōu)質學區(qū)的物件，早日覓得好屋。