【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地政局2023年7月26日辦理2023年第1次整體開發(fā)區(qū)可建築土地公開標(biāo)售開標(biāo)作業(yè)，競標(biāo)土地坐落中壢運(yùn)動(dòng)公園、中原營區(qū)、A20興和特區(qū)、青埔特區(qū)、觀音草漯、桃園經(jīng)國市地重劃區(qū)等，合計(jì)150筆土地，共吸引161封標(biāo)封競標(biāo)，最終順利標(biāo)出74標(biāo)(86筆土地)，標(biāo)脫率56.92％，其中區(qū)段徵收區(qū)合計(jì)標(biāo)售金額111億9,506萬餘元、市地重劃區(qū)合計(jì)標(biāo)售金額14億7,170萬餘元，合計(jì)標(biāo)售金額為126億6,676萬餘元，整體溢價(jià)率10.47％。
 
其中本次單筆土地標(biāo)售最高總價(jià)，為中原營區(qū)的普忠段2地號土地，得標(biāo)總金額達(dá)20億360萬元，溢價(jià)率10％，國泰人壽也發(fā)布重訊公告，證實(shí)標(biāo)下該土地。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，國泰人壽買下的土地，為產(chǎn)專二用地，基地面積超過3200坪，且位處臺一線、普忠路雙幹道，對面便是中壢工業(yè)區(qū)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上具有極佳的地利優(yōu)勢。依照產(chǎn)專二的用途規(guī)劃，該地可供工商會展、高科技、購物中心、文教休憩，以及與前項(xiàng)相關(guān)之倉庫、生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施使用，因此國壽取得土地後，可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租，發(fā)展頗具彈性。
 
這次標(biāo)售的土地單價(jià)王，是中壢中運(yùn)段138、139地號，總面積共820坪，單價(jià)108.6萬。臺灣房屋中壢體育園區(qū)直營店店長蕭富友表示，這筆土地是這次少數(shù)的商業(yè)區(qū)土地，旁邊緊鄰未來的桃園綠線捷運(yùn)站捷運(yùn)GE05，加上鐵路地下化雙軌效應(yīng)，體育園區(qū)重劃區(qū)可說是中壢市區(qū)新的亮點(diǎn)，也是繼青埔之後最精華的地段，最富「豪宅相」，推估未來推案恐上看五字頭。
 
而本次標(biāo)售的人氣王，為中運(yùn)段46地號的住宅區(qū)土地，共吸引6封標(biāo)封投標(biāo)，最終由鍾姓自然人，以總價(jià)約3.32億元、每坪約73 .2 萬元得標(biāo)，溢價(jià)率高達(dá)33.3％。
 
陳定中表示，最多人馬競逐的中運(yùn)段46地號，緊鄰重劃區(qū)的機(jī)關(guān)用地，未來機(jī)能性可期，且基地對面即為兒童公園預(yù)定地，又是三條10米道路交會的角地，享有良好棟距，因而獲得各方重視積極搶標(biāo)。