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  • 桃園市政府地政局2023年7月26日辦理2023年第1次整體開(kāi)發(fā)區(qū)可建築土地公開(kāi)標(biāo)售開(kāi)標(biāo)作業(yè),競(jìng)標(biāo)土地坐落中壢運(yùn)動(dòng)公園、中原營(yíng)區(qū)、A20興和特區(qū)、青埔特區(qū)、觀音草漯、桃園經(jīng)國(guó)市地重劃區(qū)等,合計(jì)150筆土地
無(wú)畏房市風(fēng)雨!桃園土地標(biāo)售開(kāi)紅盤(pán)進(jìn)帳上百億!搶攻產(chǎn)業(yè)商機(jī)!國(guó)泰人壽20億標(biāo)下中壢產(chǎn)專(zhuān)區(qū)土地 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
無(wú)畏房市風(fēng)雨!桃園土地標(biāo)售開(kāi)紅盤(pán)進(jìn)帳上百億!搶攻產(chǎn)業(yè)商機(jī)!國(guó)泰人壽20億標(biāo)下中壢產(chǎn)專(zhuān)區(qū)土地

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地政局2023年7月26日辦理2023年第1次整體開(kāi)發(fā)區(qū)可建築土地公開(kāi)標(biāo)售開(kāi)標(biāo)作業(yè),競(jìng)標(biāo)土地坐落中壢運(yùn)動(dòng)公園、中原營(yíng)區(qū)、A20興和特區(qū)、青埔特區(qū)、觀音草漯、桃園經(jīng)國(guó)市地重劃區(qū)等,合計(jì)150筆土地,共吸引161封標(biāo)封競(jìng)標(biāo),最終順利標(biāo)出74標(biāo)(86筆土地),標(biāo)脫率56.92%,其中區(qū)段徵收區(qū)合計(jì)標(biāo)售金額111億9,506萬(wàn)餘元、市地重劃區(qū)合計(jì)標(biāo)售金額14億7,170萬(wàn)餘元,合計(jì)標(biāo)售金額為126億6,676萬(wàn)餘元,整體溢價(jià)率10.47%。
 
其中本次單筆土地標(biāo)售最高總價(jià),為中原營(yíng)區(qū)的普忠段2地號(hào)土地,得標(biāo)總金額達(dá)20億360萬(wàn)元,溢價(jià)率10%,國(guó)泰人壽也發(fā)布重訊公告,證實(shí)標(biāo)下該土地。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示,國(guó)泰人壽買(mǎi)下的土地,為產(chǎn)專(zhuān)二用地,基地面積超過(guò)3200坪,且位處臺(tái)一線、普忠路雙幹道,對(duì)面便是中壢工業(yè)區(qū),在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上具有極佳的地利優(yōu)勢(shì)。依照產(chǎn)專(zhuān)二的用途規(guī)劃,該地可供工商會(huì)展、高科技、購(gòu)物中心、文教休憩,以及與前項(xiàng)相關(guān)之倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施使用,因此國(guó)壽取得土地後,可興建工商複合會(huì)展中心或倉(cāng)儲(chǔ)物流基地出租,發(fā)展頗具彈性。
 
這次標(biāo)售的土地單價(jià)王,是中壢中運(yùn)段138、139地號(hào),總面積共820坪,單價(jià)108.6萬(wàn)。臺(tái)灣房屋中壢體育園區(qū)直營(yíng)店店長(zhǎng)蕭富友表示,這筆土地是這次少數(shù)的商業(yè)區(qū)土地,旁邊緊鄰未來(lái)的桃園綠線捷運(yùn)站捷運(yùn)GE05,加上鐵路地下化雙軌效應(yīng),體育園區(qū)重劃區(qū)可說(shuō)是中壢市區(qū)新的亮點(diǎn),也是繼青埔之後最精華的地段,最富「豪宅相」,推估未來(lái)推案恐上看五字頭。
 
而本次標(biāo)售的人氣王,為中運(yùn)段46地號(hào)的住宅區(qū)土地,共吸引6封標(biāo)封投標(biāo),最終由鍾姓自然人,以總價(jià)約3.32億元、每坪約73 .2 萬(wàn)元得標(biāo),溢價(jià)率高達(dá)33.3%。
 
陳定中表示,最多人馬競(jìng)逐的中運(yùn)段46地號(hào),緊鄰重劃區(qū)的機(jī)關(guān)用地,未來(lái)機(jī)能性可期,且基地對(duì)面即為兒童公園預(yù)定地,又是三條10米道路交會(huì)的角地,享有良好棟距,因而獲得各方重視積極搶標(biāo)。