【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市2023年第2季全市申報備查的預售建案共計21案，較前期31案減少32.26％，與2022年同期42案減少50％；累計年申報數(shù)114案，較前期135案減少15.56％，較2022年同期177案減少35.59％。
 
12行政區(qū)預售建案申報備查量以大安區(qū)居首，市場推案主流為80戶以下小社區(qū)住宅
 
2023年第2季12行政區(qū)預售建案資訊申報備查案件量，以大安區(qū)4案居首，其次是大同區(qū)、中正區(qū)、松山區(qū)3案。從預售建案用途及戶數(shù)觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計20案，占比95.24％；非住家(商辦)計1案，占比4.76％。其中，住家用建案戶數(shù)以80戶以下小社區(qū)為主，計14案，占比66.67％；非住家用建案戶數(shù)為80戶至150戶，計1案，占比4.76％。
 
全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規(guī)格」，僅4.55％
 
為保障預售屋消費者權益，臺北市地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項27項重點全面檢閱並輔導改正至符合規(guī)定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前三項目為「建材設備及其廠牌、規(guī)格」合格率僅4.55％、「房地標示及停車位規(guī)格」合格率9.09％、「履約保證機制」合格率18.18％。2023年第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發(fā)信託」占大宗，計13案，占比65％，其次為「同業(yè)連帶擔保」，計4案，占比20％。
 
購屋預約單(紅單)查核情形，2023年第2季預售建案購屋預約單計查核7案皆合格
 
預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規(guī)定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。2023年第2季臺北市地政局查核7案預售建案購屋預約單使用情形，全數(shù)查核項目7案皆符合規(guī)定。更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱臺北市地政局不動產交易安全/預售屋專區(qū)。
 
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平均地權條例於2023年2月8日修正公布並自同年7月1日施行。修法重點包含預售屋解約要實價登錄、限制預售屋換約轉售等，更多資訊請參閱平均地權新制專區(qū)。