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交屋潮！高雄7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年月雙增

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-01

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臺(tái)南、高雄2023年7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！本月南二都表現(xiàn)回溫，其中高雄7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,146棟，月增1.4％，年增17.4％，為近3年來(lái)，也是房地合一2.0上路以來(lái)同期新高

交屋潮助攻！高雄7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年月雙增！南二都7月移轉(zhuǎn)量，臺(tái)南創(chuàng)5年來(lái)最冷七月！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南、高雄2023年7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！本月南二都表現(xiàn)回溫，其中高雄7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,146棟，月增1.4％，年增17.4％，為近3年來(lái)，也是房地合一2.0上路以來(lái)同期新高！而臺(tái)南7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,834棟，月增10.1％，年減0.1％，相比2022年的1,836棟幾乎平盤，不過(guò)仍為近5年來(lái)，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。

另觀察南二都2023年1~7月合計(jì)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，高雄合計(jì)為20,429棟，為2021年房地合一2.0上路後新低點(diǎn)，臺(tái)南合計(jì)為12,180棟，為繼2018年的12,584棟，近6年來(lái)最低表現(xiàn)。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，本月高雄主要受交屋潮助攻表現(xiàn)亮眼，其中包括楠梓預(yù)售大案「銳揚(yáng)天鵝堡」、橋頭「森遠(yuǎn)」及美術(shù)館特區(qū)預(yù)售案「美樹香榭」、三民區(qū)預(yù)售大案「郡都當(dāng)代」等新案均有大量交屋，其中楠梓區(qū)靠預(yù)售單案就有約300戶交屋量，助攻移轉(zhuǎn)增亮點(diǎn)，也展現(xiàn)臺(tái)積電議題受惠區(qū)過(guò)往的熱絡(luò)買氣，反觀臺(tái)南包括永康、北區(qū)、東區(qū)等部分熱區(qū)有少量交屋之外，主要買氣仍落在中古成屋市場(chǎng)。

本月南二都表現(xiàn)雖略顯回溫，不過(guò)綜觀今年整體市況表現(xiàn)仍呈量縮價(jià)揚(yáng)，市場(chǎng)雖有升息、打炒房政策干擾，不過(guò)仍有如新青安貸款等優(yōu)惠政策釋出，有利未來(lái)房市交易穩(wěn)定，而接下來(lái)將進(jìn)入民俗鬼月，傳統(tǒng)習(xí)俗會(huì)避免交屋、搬家入厝，亦可能多少影響買氣及移轉(zhuǎn)遞延，接續(xù)表現(xiàn)仍有待觀察。

7月高雄買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，三民區(qū)以589棟蟬聯(lián)寶座，月增58.3％、年增90.6％，年月雙增表現(xiàn)強(qiáng)勁，楠梓區(qū)以380棟居次，月增2.7％，年增27.5％，鼓山區(qū)以309棟位居第三，月增49.3％、年增104.6％。

臺(tái)南7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，本月東區(qū)以260棟居冠，月增80.6％、年增84.4％，年月雙增表現(xiàn)亮眼，永康區(qū)以241棟居次，月增17％，年減2.8％，北區(qū)以182棟位居第三，月增68.5％，年增70.1％。

臺(tái)灣房屋明誠(chéng)龍勝加盟店店長(zhǎng)洪誌隆表示，目前市場(chǎng)以自住首購(gòu)及換屋客群為主，因此機(jī)能成熟的傳統(tǒng)購(gòu)屋熱區(qū)仍有不錯(cuò)表現(xiàn)，不過(guò)因?yàn)榘冈瘁尦隽可伲椅葜鲗?duì)價(jià)格仍有一定堅(jiān)持，買賣雙方價(jià)格落差大，買方下不了手，屋主賠不了手，因此形成開價(jià)高、成交量低的僵持局面。