【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市首件公私合作之民辦都市更新案，也是首件桃園在地建商辦理之都更案，2023年7月31日由桃園市長張善政率市府相關(guān)局處參與開工動土典禮，預(yù)計於2026年中下旬完工。
 
本案基地位於桃園區(qū)中正一街及正康一街口，為面積3,366.06平方公尺之住宅區(qū)，公有土地約2成，面積約680平方公尺，鄰近未來捷運綠線G08站，距離在500公尺範(fàn)圍內(nèi)，因都市發(fā)展隨大眾運輸沿線而開發(fā)，實現(xiàn)TOD倡導(dǎo)高效、混合的土地利用，爰由實施者依都市更新條例規(guī)定劃定為更新地區(qū)，並據(jù)以辦理都市更新重建。
 
本案更新後預(yù)計興建地上24層及地下3層之住宅大樓，全區(qū)設(shè)置132戶住宅單元，並於建物1、2層部分設(shè)計圖書館，南側(cè)一樓設(shè)置10個機(jī)車位及U-Bike場站供該地區(qū)民眾使用，以提升整體居住環(huán)境品質(zhì)，活絡(luò)社區(qū)發(fā)展。未來將留設(shè)大面積開放空間及人行步道，減輕建築量體對道路造成之壓迫感，並提供周遭民眾休憩的場所；同時，也協(xié)助取得及開闢基地北側(cè)大華一街計畫道路，打通瓶頸道路，以利民眾方便通行；且實施者提出於施工期間原西南側(cè)U-bike場站拆除後配套方案，將原U-bike場站暫時遷移至北側(cè)基地內(nèi)，以維持附近居民對共享運具的需求。
 
本案事業(yè)及權(quán)利變換計畫已於2023年3月由市府核定，更新單元內(nèi)容積獎勵捐贈及原公有部分可分回圖書館、住宅單元及共享運具U-bike空間，後續(xù)由教育局、交通局及財政局進(jìn)駐管理。
 
藉由公益設(shè)施資源引入，對於周邊地區(qū)活化再造將帶來相當(dāng)大的助益，並且提升整體居住環(huán)境品質(zhì)，活絡(luò)社區(qū)發(fā)展，且透過市府首例公私合作之民辦都市更新成果，賦予舊市區(qū)土地活化再發(fā)展的生命力，進(jìn)而帶動周邊地區(qū)都市更新連鎖效應(yīng)，增進(jìn)民眾參與都市更新意願，改善居住環(huán)境之目的，逐步將桃園打造更為友善宜居的城市。