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臺(tái)南5月住宅價(jià)格指數(shù)「價(jià)量俱漲」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-08-04

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臺(tái)南市政府地政局2023年8月4日公布5月住宅價(jià)格指數(shù)出爐，本期住宅價(jià)格指數(shù)為133.14，較前期(4月)上漲0.52％，較2022年同期上漲4.41％。

臺(tái)南市住宅價(jià)格指數(shù)5月住宅價(jià)格指數(shù)微幅上升 0.52％大廈漲幅較高

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府地政局2023年8月4日公布5月住宅價(jià)格指數(shù)出爐，本期住宅價(jià)格指數(shù)為133.14，較前期(4月)上漲0.52％，較2022年同期上漲4.41％。受到總體市場(chǎng)景氣低迷及央行第五次選擇性信用管制影響，臺(tái)南市住宅市場(chǎng)持續(xù)維持盤整階段，市場(chǎng)購屋回歸自住需求為主。本期大廈型住宅價(jià)格指數(shù)139.43，透天厝型住宅價(jià)格指數(shù)126.32，與前期和2022年同期相較皆為上漲，又以大廈漲幅較高。

臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，本市近來持續(xù)推動(dòng)重大建設(shè)，如東區(qū)平實(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站、南區(qū)喜樹灣裡市地重劃區(qū)及安南區(qū)北安商業(yè)區(qū)市地重劃案等項(xiàng)目，預(yù)期帶動(dòng)各行政區(qū)未來蓬勃發(fā)展。交通建設(shè)方面，臺(tái)南市捷運(yùn)第一期藍(lán)線主線目前正在積極規(guī)劃，預(yù)期未來可快速連結(jié)臺(tái)南府城核心區(qū)公共運(yùn)輸交通路網(wǎng)。另一方面，配合中央「平均地權(quán)條例修正案」修訂後，相關(guān)子法上路，本府亦將加強(qiáng)各項(xiàng)宣導(dǎo)並積極辦理查核，精進(jìn)實(shí)價(jià)登錄查核及維護(hù)預(yù)售屋交易安全，確保不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

地政局長(zhǎng)陳淑美表示，中央政府針對(duì)囤房稅改採全國(guó)歸戶定案，加上央行第五波選擇性信用管制，以及「平均地權(quán)條例修正案」相關(guān)子法上路，預(yù)期影響將持續(xù)發(fā)酵，未來房市變動(dòng)情形仍需持續(xù)觀察。本期住宅價(jià)格指數(shù)微幅上升，交易量亦微幅成長(zhǎng)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)本市5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)1,952棟，較4月1,796棟增加8.69％，較2022年5月2,233棟減少12.58％。各行政區(qū)價(jià)格指數(shù)以及交易量漲跌互見，未來全市住宅市場(chǎng)價(jià)量關(guān)係，則需持續(xù)觀察。

進(jìn)一步觀察各行政區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)，多數(shù)行政區(qū)較前期和2022年同期均呈現(xiàn)微幅上漲，相較前期而言，以東區(qū)漲幅1.30％為最高，其次為安平區(qū)及南區(qū)分別為0.95％和0.76％。而成交較熱絡(luò)的安南區(qū)價(jià)格指數(shù)較前期和2022年同期分別上漲0.72％和5.95％。高鐵附近地區(qū)，歸仁區(qū)及仁德區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)微幅下跌，較前期分別下跌0.87％和0.54％，較2022年同期分別上漲3.12％和0.87％，佳里區(qū)本期價(jià)格指數(shù)亦下跌0.68％，顯示該地區(qū)的住宅市場(chǎng)交易趨近緩和。較2022年同期價(jià)格高漲7.19％的南科地區(qū)較上月只上漲0.31％，顯見呈現(xiàn)漲多休息狀態(tài)。

進(jìn)一步觀察各行政區(qū)住宅交易量增幅，與前期相比，以新市區(qū)及東區(qū)增幅最大，各大幅增加195％及157％。若以交易棟數(shù)觀之，東區(qū)、永康區(qū)、安南區(qū)仍為成交量前三名的交易熱區(qū)，分別為332、279、209棟。惟善化區(qū)本期交易67棟，較上期232棟相較減少71％，顯示南科地區(qū)交易量趨緩。臺(tái)南市本期住宅市場(chǎng)價(jià)量俱漲，有關(guān)詳細(xì)住宅價(jià)格指數(shù)資訊，將公佈於地政局官網(wǎng)。