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北市上半年億元豪宅交易超越去年同期

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-07

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根據(jù)北市公布實(shí)價(jià)資料顯示，2023年7月1日平均地權(quán)條例上路前，的確出現(xiàn)一波趕上車的交易潮，北市億元級(jí)豪宅預(yù)售案6月就揭露13戶交易，6月最高價(jià)是信義區(qū)的松雍案

7月1日新制前趕上車北市上半年億元豪宅交易超越去年同期

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)北市公布實(shí)價(jià)資料顯示，2023年7月1日平均地權(quán)條例上路前，的確出現(xiàn)一波趕上車的交易潮，北市億元級(jí)豪宅預(yù)售案6月就揭露13戶交易，6月最高價(jià)是信義區(qū)的松雍案，共揭露3戶，12樓成交每坪218萬元，總價(jià)2.1億元，統(tǒng)計(jì)上半年目前已揭露51件億元預(yù)售交易，超越2022年同期旺季水準(zhǔn)。

統(tǒng)計(jì)資料顯示，北市6月豪宅交易趕進(jìn)度狀況明顯，目前已揭露的有13戶億元在6月成交，趕在平均地權(quán)條例上路前完成預(yù)售交易，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，登記在法人名下的購屋模式，在高端豪宅市場相當(dāng)常見，一來有稅務(wù)上的優(yōu)勢，二來資金調(diào)度也會(huì)比個(gè)人資金匯回臺(tái)灣有彈性許多，不過7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴(yán)格管控，豪宅市場買氣短期勢必受到嚴(yán)峻考驗(yàn)。

2023年新制上路前有部分大案冒出頭，包括中山區(qū)指標(biāo)的國賓飯店改建案、大同區(qū)的指標(biāo)案宏國大道城、東區(qū)改建案鑄慕等，新制上路前一個(gè)月都有億元豪宅交易紀(jì)錄。

統(tǒng)計(jì)6月億元豪宅預(yù)售揭露最多的是大同區(qū)的宏國大道城個(gè)案，總計(jì)有5戶，總價(jià)在1~1.3億元，信義區(qū)的豪宅案松雍，也揭露3戶，總價(jià)在2~2.1億元，單價(jià)則是每坪199~218萬元，不過整個(gè)上半年億元豪宅北市揭露最多的是國賓皇琚與宏國大道城兩個(gè)案件。

曾敬德表示，豪宅登記法人名下被政策關(guān)門後，預(yù)計(jì)豪宅市場可能會(huì)悶一陣子，不過每波股市大漲可能都有新的主流，也會(huì)創(chuàng)造新的豪宅需求，這波AI商機(jī)爆發(fā)，可觀察是否有些資金落袋為安後，轉(zhuǎn)進(jìn)高端市場購置房產(chǎn)。