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30歲以下年輕人攏買臺中「這區(qū)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-09

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中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心近一年(2022年第二季至2023年第一季)，發(fā)現(xiàn)臺中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數(shù)為4292件，其中北屯區(qū)以1066件成為臺中八年級買房首選，等於每4個(gè)八年級生，就有一人選擇在北屯區(qū)買房。

臺中八年級生每4個(gè)就有1個(gè)選擇在北屯區(qū)買房，廍子重劃區(qū)尤其受青睞!(圖/中信房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近幾年房價(jià)上揚(yáng)，薪水停滯不前，民眾購屋年齡持續(xù)向上攀升，臺中市年輕人買房何處去呢？中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心近一年(2022年第二季至2023年第一季)，發(fā)現(xiàn)臺中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數(shù)為4292件，其中北屯區(qū)以1066件成為臺中八年級買房首選，等於每4個(gè)八年級生，就有一人選擇在北屯區(qū)買房。而西屯區(qū)以390件居次，前兩名落差達(dá)2.7倍之多。

詳細(xì)觀察北屯區(qū)數(shù)據(jù)，申貸的1066件中有910件是電梯大樓的產(chǎn)品，佔(zhàn)比高達(dá)85.4％，而其中3年以內(nèi)的電梯大樓就有643件，平均鑑估值為988.8萬。中信房屋中彰投駐區(qū)經(jīng)理?xiàng)钋夥治?，以北屯區(qū)來說，洲際棒球場跟水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)周邊，近3年多半為40坪以上正3房的產(chǎn)品，整體的單價(jià)跟總價(jià)都偏高，如果以少數(shù)的正兩房帶車位的電梯大樓來看，總價(jià)就要到1300萬以上。

楊乾意指出，廍子重劃區(qū)屬於北屯區(qū)的蛋白區(qū)塊，年輕人都喜歡住新房子，這區(qū)屋齡都在10年內(nèi)，且價(jià)格實(shí)惠很多，年輕人較負(fù)擔(dān)的起，以千萬的預(yù)算來看，可以買到屋齡3年內(nèi)、正兩房帶車位的電梯大樓，雖然商圈發(fā)展還沒完全發(fā)展成熟，但距離離太平樹孝、東山軍功等既有商圈僅有5分鐘的車程，因此吸引了不少8年級生進(jìn)駐。

中信房屋研展室副理謝欣亞說，年輕人喜歡新大樓的原因也跟公設(shè)的豐富度有關(guān)，現(xiàn)在健身房、游泳池都是標(biāo)配了，以管理費(fèi)來看，廍子重劃區(qū)近千戶的大型社區(qū)，如「總太聚作」、「總太2020」，戶數(shù)多的社區(qū)管理費(fèi)攤下來，目前每坪都還在60元以下，加上車位管理費(fèi)，每個(gè)月兩千元不到，對年輕人來說是願意負(fù)擔(dān)的價(jià)格。

對於區(qū)域的未來發(fā)展，楊乾意認(rèn)為，廍子重劃區(qū)十分具有發(fā)展?jié)摿?，該區(qū)交通十分發(fā)達(dá)，抵達(dá)中科只要20分鐘，經(jīng)由臺74支線可以接國道三號、國道四號，「國道1號增設(shè)銜接臺74線系統(tǒng)交流道工程」將於2024年5月完工，交通系統(tǒng)串聯(lián)整個(gè)大臺中，後續(xù)還有屯區(qū)國土計(jì)畫、市立醫(yī)院BOT案等，機(jī)能利多不斷，是具有「交通建設(shè)丶產(chǎn)業(yè)發(fā)展」優(yōu)勢的蛋白區(qū)，且目前房價(jià)還算親民，未來仍能吸引到首購族進(jìn)駐。