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- 防範爛尾樓 地政局建置預(yù)售屋施工進度及信託機制查詢
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新北市地政局提醒購買預(yù)售屋的民眾留意交易風(fēng)險。照片為示意圖，與消費糾紛無關(guān)。(圖/新北市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】近期因央行升息及缺工料漲等因素，對部分中小型建商造成衝擊，衍生預(yù)售屋延遲交屋的交易糾紛不斷，甚有出現(xiàn)停工、遲未開工等違約狀況，導(dǎo)致爆發(fā)預(yù)售屋無法依約完工，甚至建商落跑的爛尾樓案件。
提供「建管便民服務(wù)資訊網(wǎng)」連結(jié)
新北市政府地政局長汪禮國表示，有鑑於此，為了讓民眾有充足資訊進行不動產(chǎn)交易風(fēng)險評估，地政局網(wǎng)站新增「預(yù)售屋施工進度查詢」連結(jié)，跨域結(jié)合新北市工務(wù)局的「建管便民服務(wù)資訊網(wǎng)」，民眾可查詢預(yù)售屋施工勘驗申報進度資訊，包含申報日期、項目、審核進度，以及建照資訊等，以利比對預(yù)售屋買賣契約書所登載的開工及取得使用執(zhí)照日期，透過掌握預(yù)售屋的施工進度來確?；緳?quán)益。
建置「信託機制查詢專區(qū)」
汪禮國也指出，一般民眾對預(yù)售屋買賣契約的履約保證機制亦不甚熟悉，且多不清楚已繳納的價金款項，是否已經(jīng)存入履約保證專戶，地政局特地與中華民國信託業(yè)商業(yè)同業(yè)公會合作，於地政局網(wǎng)站建置「預(yù)售屋信託機制查詢專區(qū)」，整合相關(guān)法令規(guī)定，並提供各銀行辦理預(yù)售屋信託機制查詢資訊(包含網(wǎng)址、信託項目、連絡(luò)窗口)，方便民眾查詢分期繳納的價金是否存入信託專戶中。此外，若預(yù)售建案價金未交付信託、未依規(guī)範時程提供預(yù)售信託之第三人查核報告等，信託銀行亦會公告警示相關(guān)情形。
汪禮國特別提醒，大環(huán)境因素導(dǎo)致不動產(chǎn)交易風(fēng)險增加，消費者應(yīng)提高警覺，如遇履約爭議，或發(fā)現(xiàn)工程進度有停滯或落後跡象，建議儘速向建商洽詢，或至行政院消費者保護會網(wǎng)站提出線上消費爭議申訴，亦可親洽新北市政府消費者服務(wù)中心辦理臨櫃消費爭議申訴，以保障自身權(quán)益。
網(wǎng)址： 新北市政府地政局 https://www.land.ntpc.gov.tw
行政院消費者保護會線上消費爭議申訴 https://appeal.cpc.ey.gov.tw/
建管便民服務(wù)資訊網(wǎng) https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/
