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大臺(tái)北307公車沿線房市「可以這樣買」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-18

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堪比捷運(yùn)的「公車之王」，沿線房市撿便宜！員山路3字頭最親民，這路段還有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)只要4字頭！

有「公車之王」美譽(yù)的307公車行經(jīng)路段中，圓山路路段房?jī)r(jià)只要3字頭，而景平路還有捷運(yùn)站優(yōu)勢(shì)，也只要4字頭，交通便利性相當(dāng)高。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】有「公車之王」美譽(yù)的307公車，是大臺(tái)北地區(qū)車班最密集、運(yùn)量最多的公車路線。永慶房屋根據(jù)307公車行經(jīng)路段，觀察其房?jī)r(jià)凹陷區(qū)前五名，新北市中和區(qū)員山路3字頭房?jī)r(jià)最為親民！而景平路以45萬(wàn)元的平均單價(jià)，不僅有307公車路網(wǎng)，還有鄰近捷運(yùn)站優(yōu)勢(shì)，CP值相當(dāng)高！

員山路3字頭房?jī)r(jià)最親民

交通的便捷程度是許多民眾找房時(shí)的首要條件，因此在雙北地區(qū)往往有著「逐捷運(yùn)而居」的房市現(xiàn)象。但除了捷運(yùn)之外，若是住家附近擁有雙北市密集、多車次的公車站點(diǎn)，也是交通上的一大利多。其中，素有「公車之王」美名的307公車，不僅橫跨雙北許多重要商業(yè)、辦公等人口密集區(qū)域，板橋車站、臺(tái)北車站、南京復(fù)興一車可達(dá)；尖峰期間4-6分鐘的密集車班間距，更是堪比捷運(yùn)。也因此，沿線房市也成為在意交通便利的購(gòu)屋族撿便宜的好選擇。

永慶房屋根據(jù)近一年實(shí)價(jià)登錄資料，在307公車路線行經(jīng)路線中，統(tǒng)計(jì)周遭房?jī)r(jià)最便宜的前五名路段。其中房?jī)r(jià)最親民的路段由中和區(qū)的員山路勝出，住宅單價(jià)38.1萬(wàn)元，是307公車路線中唯一的3字頭。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，員山路是中和地區(qū)開(kāi)發(fā)相對(duì)較早的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)可開(kāi)發(fā)素地不多，多為中古屋，因此房?jī)r(jià)相對(duì)周邊路段便宜；但周遭生活機(jī)能完整，傳統(tǒng)市場(chǎng)、生鮮超市一應(yīng)俱全，也有員山公園、嘉穗公園等綠地，是預(yù)算有限的民眾，可以選擇的實(shí)惠購(gòu)屋區(qū)段之一。

景平路段不僅有「公車之王」307行經(jīng)，更鄰近中和捷運(yùn)站，房?jī)r(jià)也相對(duì)實(shí)惠，是購(gòu)屋族的好選擇。(房市示意圖，永慶房屋提供)

景平路段除有307公車外 還鄰近捷運(yùn)站！

另外值得分享的是第四名景平路，是房?jī)r(jià)最低前五名中，唯一鄰近捷運(yùn)站的路段。陳金萍分享，在307公車行經(jīng)的景平路路段，周遭住宅平均單價(jià)為45.7萬(wàn)元。房?jī)r(jià)不僅相對(duì)實(shí)惠，又鄰近環(huán)狀線的中和捷運(yùn)站，一「車」可直達(dá)板橋、大坪林、西門(mén)町、臺(tái)北車站、臺(tái)北小巨蛋，交通可說(shuō)是相當(dāng)便利。在生活機(jī)能上，該區(qū)域也相當(dāng)完整。家樂(lè)福、好市多、燦坤等大型賣場(chǎng)就在捷運(yùn)站附近，沿著景平路往南，枋寮傳統(tǒng)市場(chǎng)、中和綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、區(qū)公所、中和國(guó)小也在步行範(fàn)圍之內(nèi)。

除了現(xiàn)有的交通路網(wǎng)和生活機(jī)能外，正在興建中的捷運(yùn)萬(wàn)大線預(yù)計(jì)也將與中和站交會(huì)。未來(lái)通車後，此路段將有萬(wàn)大線、環(huán)狀線以及「公車之王」307，交通便利程度再升級(jí)！因此該路段4字頭的房?jī)r(jià)，可說(shuō)是相當(dāng)實(shí)惠，對(duì)於交通便利有要求的民眾，不妨將此區(qū)域納入考量。然而陳金萍提醒，萬(wàn)大線距離完工仍有一段時(shí)間，施工過(guò)程中，交通陣痛勢(shì)必難免，有意購(gòu)屋於此處的民眾，仍要根據(jù)自身住居需求審慎評(píng)估。