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站前廣場500米青埔高鐵站前微型商辦看俏

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-23

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青埔發(fā)展指日可待，尤其在桃園航空城計(jì)畫啟動後，諸多大企業(yè)財團(tuán)紛紛進(jìn)駐，指標(biāo)企業(yè)包括星宇航空與統(tǒng)一集團(tuán)，商辦需求也同步增加

「站前新鋭」除了規(guī)劃2~3房純住小宅產(chǎn)品，A棟獨(dú)立規(guī)劃為微型商辦22~37坪設(shè)計(jì)，住宅商辦分棟設(shè)計(jì)，符合新創(chuàng)、電商、數(shù)位、soho、中小企業(yè)微型創(chuàng)業(yè)者需求。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】從高鐵桃園站和捷運(yùn)機(jī)場線前進(jìn)雙北市、直抵新竹，都不超過20分鐘的軌道通勤距離，帶動桃園青埔地區(qū)發(fā)展，A18高鐵桃園站旁的華泰名品城、新光影城、IKEA已經(jīng)到位，區(qū)域內(nèi)一棟一棟拔起的高樓，為國門第一站的人流與錢潮增添利多話題，這裡有全臺灣最大的桃園航空城開發(fā)案，而國泰人壽在桃園高鐵站前還有重大開發(fā)計(jì)畫，使得青埔高鐵特區(qū)擁有著「機(jī)場經(jīng)濟(jì)學(xué)」與「軌道經(jīng)濟(jì)學(xué)」的雙特性，讓區(qū)域房價跟著重大交通建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展走，尤其是高鐵站前周邊，更是蛋黃區(qū)中的精華。

交通部長王國材說，第3航廈2026年會完工，但2024年底就可以開始停飛機(jī)，規(guī)劃會把北美和東南亞航線集中在第3航廈。前桃園市長現(xiàn)任行政院副院長鄭文燦則指出，未來青埔和大園將串連成為桃園航空城特區(qū)，政府加民間投資合計(jì)600億，市府規(guī)劃青埔發(fā)展，預(yù)估有5萬人口進(jìn)駐，航空城約18萬人口進(jìn)駐，加上大園有9萬人口，未來該區(qū)將成為32萬人的新興都會區(qū)。房地產(chǎn)業(yè)者則預(yù)期，航空城特區(qū)的發(fā)展，將長期帶動區(qū)域房地產(chǎn)成長，青埔特區(qū)將成為發(fā)展核心區(qū)域之一。
國泰人壽重金佈局，區(qū)域勢必看好

青埔特區(qū)以捷運(yùn)機(jī)場沿線來看，分別有A17領(lǐng)航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區(qū)站，而青埔特區(qū)正核心則位於高鐵與機(jī)捷雙軌交匯的A18站，這個區(qū)域也是國泰人壽集團(tuán)斥鉅資投資的重點(diǎn)區(qū)域，區(qū)域分為站前特區(qū)與後站特區(qū)，站前特區(qū)係以領(lǐng)航南路、青昇路、高鐵北路所圍的正核心商業(yè)區(qū)，後站特區(qū)則是華泰名品城、Xpark、新光置地廣場等範(fàn)圍。

站前正核心大基地、小坪數(shù)規(guī)劃

高鐵站前特區(qū)約500米範(fàn)圍內(nèi)土地十分珍貴，興富發(fā)集團(tuán)「站前新鋭」是站前正核心少見大基地、小坪數(shù)規(guī)劃的產(chǎn)品，距離國泰站前廣場僅隔二個街廓，散步就到家，吸引許多年輕首購與菁英族選購，「站前新鋭」規(guī)劃3棟住宅、1棟辦公(2樓以下均為店舖)，住辦採分開設(shè)計(jì)與管理，吸引商務(wù)需求的企業(yè)來到A18站精華地段設(shè)置辦公據(jù)點(diǎn)。

豐富生活機(jī)能，優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境

在「站前新鋭」生活機(jī)能部分，IKEA、華泰名品城、新光影城、Xpark水族館、橫山書法公園、青塘園在旁，都是散步就到，學(xué)區(qū)以青埔國小、青園國小、大園高中為主，步行約4分鐘可達(dá)IKEA桃園旗艦店，步行約7分鐘可至高鐵桃園站及機(jī)捷A18站，步行約9分鐘可至華泰名品城，步行約15分鐘即可抵達(dá)青園國小。車程約5分鐘可至全聯(lián)福利中心(大園春德店)，距青埔國中約6-8分鐘車程。開車通勤族擁有5條快速道路可運(yùn)用，國道1號、國道2號、國道3號與五楊高架橋與臺66快速道路，快速聯(lián)繫南北各區(qū)，商務(wù)、通勤、機(jī)能都是散步可滿足。

新創(chuàng)、電商、數(shù)位、soho、微型創(chuàng)業(yè)需求

青埔發(fā)展指日可待，尤其在桃園航空城計(jì)畫啟動後，諸多大企業(yè)財團(tuán)紛紛進(jìn)駐，指標(biāo)企業(yè)包括星宇航空與統(tǒng)一集團(tuán)，商辦需求也同步增加，「站前新鋭」佔(zhàn)有地利之便，開車或搭乘機(jī)場捷運(yùn)線約16分鐘就到桃園機(jī)場，未來航空城帶動10萬就業(yè)人口，「站前新鋭」除了規(guī)劃2~3房純住小宅產(chǎn)品，A棟獨(dú)立規(guī)劃為微型商辦22~37坪設(shè)計(jì)，住宅商辦分棟設(shè)計(jì)，住戶出入單純，符合新創(chuàng)、電商、數(shù)位、soho、中小企業(yè)微型創(chuàng)業(yè)者需求。