【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售購(gòu)買取得之房屋、土地，如前於簽訂購(gòu)買契約後，另有協(xié)商折價(jià)或銷貨折讓，應(yīng)以實(shí)際付款金額，即契約買賣總價(jià)款減除折價(jià)或銷貨折讓後的餘額，作為出售房地時(shí)申報(bào)房地合一所得稅的取得成本。
 
該局舉例說(shuō)明，轄內(nèi)甲君於2018年10月與建設(shè)公司簽訂房屋土地購(gòu)買契約書，買賣總價(jià)金為2,000萬(wàn)元，簽約後與建設(shè)公司協(xié)議折價(jià)200萬(wàn)元，實(shí)際付款金額為1,800萬(wàn)元，嗣甲君於2022年出售該房地，卻列報(bào)折價(jià)前2,000萬(wàn)元為取得成本申報(bào)房地合一所得稅，經(jīng)該局依匯款明細(xì)及協(xié)議書查獲甲君僅支付折減後價(jià)款1,800萬(wàn)元，核定取得成本為1,800萬(wàn)元，並因虛增取得成本200萬(wàn)元致短報(bào)課稅所得，除補(bǔ)徵稅額外，並按所漏稅額處罰。
 
該局特別提醒，民眾購(gòu)入房地後若有減價(jià)約定，即使未重新簽訂買賣契約，仍應(yīng)以實(shí)際支付價(jià)金為取得成本，若有誤以買賣契約的總價(jià)款申報(bào)成本者，在未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，自動(dòng)辦理更正並補(bǔ)繳短繳稅款及加計(jì)利息，可免予處罰。