新聞?wù)?/span>
- 財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項(xiàng)第1款第5目規(guī)定，個(gè)人因財(cái)政部公告之調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，房地合一所得稅稅率為20％。
FB
line
twitter
列印
個(gè)人因調(diào)職出售房地，適用房地合一所得稅20％稅率之要件
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項(xiàng)第1款第5目規(guī)定，個(gè)人因財(cái)政部公告之調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，房地合一所得稅稅率為20％。
該局補(bǔ)充說明，財(cái)政部於2021年6月11日公告明定，前揭適用20％稅率要件為個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定之非自願(yuàn)離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動(dòng)契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
該局舉例說明，納稅義務(wù)人甲君於2021年3月5日購入新北市房地，嗣於2022年10月15日出售該房地，經(jīng)該局以持有房屋、土地之期間在2年內(nèi)，適用稅率45％計(jì)算核定房地合一所得稅應(yīng)納稅額825,869元(1,835,265×45％)。甲君申請復(fù)查主張，購入新北市房地係供父母居住，父親戶籍已遷入該址，嗣因公司通知須調(diào)職至臺南市，故將該屋出售，應(yīng)按調(diào)職之適用稅率20％課稅等語。經(jīng)該局以甲君及其配偶於持有新北市房地期間並未於該房地辦竣戶籍登記，尚難認(rèn)定符合前述財(cái)政部公告第1款「個(gè)人」或「其配偶」於工作地點(diǎn)購買房屋、土地「辦竣戶籍登記並居住」的規(guī)範(fàn)要件，乃予以復(fù)查決定駁回。
該局提醒，民眾交易屬房地合一稅課徵範(fàn)圍之房地，如屬非自願(yuàn)離職原因出售房地，應(yīng)留意是否符合相關(guān)法令規(guī)定，以正確計(jì)算及申報(bào)房地交易所得稅。
