區(qū)域情報(bào)

租賃實(shí)價(jià)登錄新制9/1上路

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-08-31

新聞?wù)?/span>

行政院公告「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」新制2023年9月1日上路！

租賃實(shí)價(jià)登錄新制9/1上路竹市加強(qiáng)落實(shí)租屋市場(chǎng)價(jià)格與資訊透明化(圖/新竹市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院公告「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」新制2023年9月1日上路！增訂包租業(yè)轉(zhuǎn)租案件，應(yīng)申報(bào)登錄租金資訊，並對(duì)外提供查詢，如資訊不實(shí)，最重可處5萬(wàn)元罰鍰，新竹市政府為健全租賃市場(chǎng)、讓民眾更了解合理租金，強(qiáng)化機(jī)制據(jù)以辦理，落實(shí)租屋市場(chǎng)價(jià)格與資訊透明。

新竹市長(zhǎng)高虹安表示，新竹市轄區(qū)內(nèi)有科學(xué)園區(qū)與清大交大等5所大專院校，移入許多外來(lái)就業(yè)人口與學(xué)生族群，衍生龐大的租屋需求，此次修法促進(jìn)租金資訊透明化，市府將具體落實(shí)辦理，租客可藉由實(shí)價(jià)登錄資訊了解周邊合理租金範(fàn)圍，讓住宅租賃市場(chǎng)更加健全。

地政處表示，9月1日施行的「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」修正條文重點(diǎn)包括：一、包租業(yè)和房客簽訂的轉(zhuǎn)租契約，會(huì)納入實(shí)價(jià)登錄資訊，包租業(yè)應(yīng)於轉(zhuǎn)租後30日內(nèi)申報(bào)實(shí)價(jià)登錄，其租金等資訊並將對(duì)外提供查詢；包租及代管業(yè)現(xiàn)行按季申報(bào)，也調(diào)整縮短為訂約後30日內(nèi)提供租賃住宅相關(guān)資訊。二、租賃住宅服務(wù)業(yè)不管是包租、轉(zhuǎn)租或代管，若有新訂、異動(dòng)、終止契約等情形，都須於契約變更30日內(nèi)向市府申報(bào)提供相關(guān)資訊。

都發(fā)處說(shuō)明，竹市社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，從2019年開(kāi)辦迄今已媒合約1,057戶，而預(yù)計(jì)在2023年開(kāi)辦的第4期計(jì)畫有700戶已完成發(fā)包，未來(lái)將配合修正條例辦理申報(bào)，提供民眾社會(huì)住宅租賃與轉(zhuǎn)租案件實(shí)價(jià)登錄成交資訊，掌握租屋市場(chǎng)交易行情。

地政處進(jìn)一步提醒，內(nèi)政部已於8月15日公布新版租賃、轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)書格式，9月1日起新制實(shí)施後，租賃實(shí)價(jià)登錄將全數(shù)採(cǎi)新申報(bào)書格式以新系統(tǒng)「不動(dòng)產(chǎn)成交資訊及預(yù)售屋資訊申報(bào)網(wǎng)」(https://vlir.land.moi.gov.tw)申報(bào)，另外，包租代管資訊的案件，也要記得上「包租代管資訊系統(tǒng)」(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP)申報(bào)，以免不慎受罰，提醒共同支持與推動(dòng)租屋市場(chǎng)透明化。