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- 房市不怕鬼？六都8月買賣移轉(zhuǎn)年月雙增！下半年氣氛溫和，全年有望力守29萬棟
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六都8月買賣移轉(zhuǎn)年月雙增！下半年氣氛溫和，全年有望力守29萬棟
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都2023年8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已全部揭曉！分別是臺北2,135棟，月減5.9％，年減4.5％；新北4,774棟，月減2.4％，年增6.8％；桃園3,632棟，月減5.8％，年增4.3％；臺中4,095棟，月增5.5％，年增1.7％；臺南2,510棟，月增36.9％，年增24.4％；高雄3,056棟，月減2.9％，年增4.5％。六都合計20,202棟，月增1.6％，年增5.5％，是繼2023年2月後，睽違半年再創(chuàng)年月雙增好表現(xiàn)！
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，現(xiàn)在雖是傳統(tǒng)的農(nóng)曆7月，但8月移轉(zhuǎn)反映的是一、兩個月前的交易；隨著平均地權(quán)條例新制實施，預(yù)售屋的轉(zhuǎn)手彈性限縮，讓不少民眾轉(zhuǎn)向中古市場購屋，也帶動成屋市場的買氣；加上臺中、臺南的交屋潮仍踴躍，使8月都會區(qū)整體的買賣移轉(zhuǎn)量，繳出年月雙增的佳績。
張旭嵐並指出，對照2022年同期，2023年7月與8月的交易量，連續(xù)兩個月收紅，加上8月1號起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，對房市有推波助瀾之效，特別是符合首購族需求的低總價中古屋，以及相對平價的蛋白區(qū)，買氣可望持續(xù)走揚。在「自住出手」的情況下，下半年的房市展望，預(yù)料會愈來愈溫和，全年全國量能有望守住29萬棟關(guān)卡。
六都2023年8月買賣移轉(zhuǎn)量
8月都會區(qū)買氣亮眼，臺南與臺中可說是兩大功臣！尤其臺南2023年8月買賣移轉(zhuǎn)達2,510棟，不僅創(chuàng)下近25個月新高，更是縣市合併後的8月同期最高紀錄！臺灣房屋臺南文元加盟店店東黃也豪表示，近期包括北區(qū)、安南、新化、仁德等地，都有指標(biāo)案完工，在交屋潮遍地開花的帶動下，本月的量能也大幅衝高。其中北區(qū)近來就有總戶數(shù)逾500戶的「遠雄北府苑」，以及量體超過160戶的「成大寶仁」等大案陸續(xù)交屋，使量能翻倍成長突破400棟大關(guān)，力壓東區(qū)、安南、安平等交易熱區(qū)的前三名常勝軍，空降本月臺南各區(qū)的最熱賣冠軍寶座。
除了臺南，臺中8月也繳出年月雙增的好成績。臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中指出，臺中相對平價的海線及屯區(qū)，頗受首購族青睞，交易表現(xiàn)穩(wěn)定，為臺中買氣奠定厚實基礎(chǔ)，且北屯、太平近期亦有大量新案完工，單單太平就有「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」、「澄石學(xué)而」等重案陸續(xù)交屋，使當(dāng)?shù)氐馁I賣移轉(zhuǎn)量來到601棟的近58個月新高，助威臺中開出吸睛紅盤。
六都2023年8月買賣移轉(zhuǎn)量
