【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局東港稽徵所表示，民眾在2年內(nèi)賣屋又買屋，無(wú)論是先購(gòu)後售或先售後購(gòu)，如新、舊屋均符合「自住房地」規(guī)定，可申請(qǐng)適用個(gè)人房屋土地交易所得稅重購(gòu)自用住宅扣抵或退稅優(yōu)惠。
 
東港稽徵所說(shuō)明，民眾如要申請(qǐng)適用重購(gòu)自住房地扣抵或退稅優(yōu)惠，須同時(shí)符合以下條件：1.出售舊房地及重購(gòu)新房地時(shí)間差距在2年內(nèi)。2.納稅義務(wù)人本人、配偶或未成年子女於該出售及新購(gòu)買房屋辦竣戶籍登記並居住。3.舊自住房屋出售前1年內(nèi)無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
 
東港稽徵所舉例近來(lái)查核發(fā)現(xiàn)不符設(shè)籍及自住的情況包括：
<案例一>：林小姐於2019年12月購(gòu)買並搬進(jìn)A屋，但本人、配偶及未成年子女都沒(méi)有遷入戶籍。2021年12月購(gòu)買B屋後，於2022年2月出售A屋，因購(gòu)買B屋時(shí)，不符合於出售房屋設(shè)有戶籍之規(guī)定，所以不能適用重購(gòu)自住房地扣抵稅額之優(yōu)惠。
 
<案例二>：王先生2021年12月購(gòu)買A屋，於2023年4月出售，雖於出售前1個(gè)月短暫設(shè)籍，但經(jīng)國(guó)稅局查得王先生一家人實(shí)際並沒(méi)有在A屋居住，所以在2023年8月購(gòu)買新屋時(shí)，也不能適用重購(gòu)自住房地退還稅額之優(yōu)惠。
 
該所特別提醒，重購(gòu)自住房地適用扣抵或退稅優(yōu)惠後，如於重購(gòu)5年內(nèi)未設(shè)戶籍登記及居住、改作其他用途或再行移轉(zhuǎn)，國(guó)稅局將追繳原扣抵或已退還稅額，請(qǐng)民眾務(wù)必留意。