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- 臺中市中國醫(yī)藥大學(xué)周邊房市熱絡(luò)！租不如買全被「這些族群」鎖定！
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中國醫(yī)藥大學(xué)擁有全臺最多的醫(yī)學(xué)生，達(dá)到2,539人。(圖片來源_擷取自中國醫(yī)藥大學(xué)官方粉專，圖片提供/ 21世紀(jì)不動產(chǎn))
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中市中國醫(yī)藥大學(xué)附近的房地產(chǎn)市場正迎來「準(zhǔn)醫(yī)師購屋族」的熱潮。21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室指出，醫(yī)學(xué)系學(xué)業(yè)通常需花費6年以上的時間完成，這些醫(yī)學(xué)系學(xué)生的家庭背景，有很高比例來自醫(yī)界、教育界、產(chǎn)業(yè)界，家長置產(chǎn)能力高，與其短租幫房東付房貸、不如直接買房長期置產(chǎn)，因此吸引許多「準(zhǔn)醫(yī)師」家長選擇超前部署在中國醫(yī)藥大學(xué)生活圈購置房產(chǎn)。
中國醫(yī)藥大學(xué)中國醫(yī)生活圈於臺中市北區(qū)的舊市區(qū)，北側(cè)機能主要以靠漢口路周邊商圈，南側(cè)則仰賴健行路以及學(xué)士路的中國醫(yī)商圈。該生活圈發(fā)展非常成熟，吸引了眾多投資者和自住客的目光。這個區(qū)域擁有完善的公共和私立學(xué)校、豐富的學(xué)區(qū)資源以及卓越的醫(yī)療設(shè)施，成為一個理想的生活圈。值得一提的是，中國醫(yī)藥大學(xué)在國際上享有極高的聲譽，該校名列世界第265名(全臺第二，私大第一)，並且在臺中市內(nèi)擁有卓越的學(xué)術(shù)和醫(yī)療實績。加上最近啟動的「臺中市老人復(fù)健綜合醫(yī)療園區(qū)」BOT開發(fā)計劃，於2022年10月正式動工，進一步推升了周邊房地產(chǎn)的交易活力。
即便面臨全臺少子化的挑戰(zhàn)，中國醫(yī)藥大學(xué)學(xué)區(qū)周邊的房價仍然保持看漲的趨勢。根據(jù)大專校院校務(wù)資訊公開平臺的資料，中國醫(yī)藥大學(xué)擁有全臺最多的醫(yī)學(xué)生，達(dá)到2,539人。而這些「準(zhǔn)醫(yī)師購屋族」不僅具有豐富的資金，還對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察力。根據(jù)樂居實價登錄資料顯示，中國醫(yī)藥大學(xué)生活圈的平均房價從2021年的24.08萬/坪漲到2022年的32.84萬/坪，平均年漲幅高達(dá)36％。
21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱指出，整體而言，全臺各大學(xué)校周邊的房地產(chǎn)市場，由於穩(wěn)定的租賃需求，一直以來都是投資的熱門選擇。儘管少子化現(xiàn)象持續(xù)存在，但「準(zhǔn)醫(yī)生族群」的存在無疑為醫(yī)學(xué)院周邊的供給提供了堅實的支持，讓醫(yī)學(xué)院周邊房價更具支撐力，根據(jù)實價登錄網(wǎng)站資料，中國醫(yī)藥大學(xué)周邊2.5公里範(fàn)圍內(nèi)，過去一年內(nèi)有將近1,500筆交易紀(jì)錄，顯示中國醫(yī)藥大學(xué)學(xué)區(qū)周邊房市相當(dāng)熱絡(luò)。
