【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一稅新制施行後，納稅義務(wù)人出售2016年1月1日以後取得之房屋及坐落土地，如該房屋未經(jīng)納稅義務(wù)人本人或其配偶、未成年子女設(shè)籍連續(xù)滿6年，雖有其父母或已成年子女設(shè)籍，亦無(wú)所得稅法相關(guān)條文規(guī)定自用住宅優(yōu)惠免稅額及稅率之適用。
 
該局說(shuō)明，依所得稅法第4條之5第1項(xiàng)第1款及第14條之4第3項(xiàng)第1款第8目規(guī)定，出售2016年1月1日以後取得之房屋及坐落土地，如納稅義務(wù)人本人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記，持有並居住於該房屋連續(xù)滿6年，且交易前6年內(nèi)無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，並於交易前6年未曾申請(qǐng)適用自住優(yōu)惠稅率者，該次交易得享有400萬(wàn)元免稅額及適用稅率10％計(jì)算應(yīng)納稅額。
 
該局指出，甲君於2017年購(gòu)入A房屋時(shí)原已辦竣戶籍登記，惟甲君誤以為房地合一稅，只要土地所有權(quán)人之直系血親辦竣戶籍登記，即得適用自用住宅之優(yōu)惠稅率，甲君於2021年間自A房屋遷出戶籍後，由其父母及已成年子女遷入戶籍，直至2023年出售A房屋時(shí)始知，依所得稅法第4條之5第1款規(guī)定，須由納稅義務(wù)人本人或其配偶、未成年子女連續(xù)設(shè)籍滿6年，方得適用上述出售自用住宅之免稅額及優(yōu)惠稅率之規(guī)定。
 
該局呼籲，民眾出售2016年1月1日以後取得之房屋及坐落土地，如欲適用自用住宅優(yōu)惠免稅額及稅率，請(qǐng)務(wù)必留意上述規(guī)定，以維自身權(quán)益。