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北士科1/2價(jià)！三重仁義水岸首排新案吸買氣卡位

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-20

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「陸江澐莊」453坪基地位於環(huán)河北路二段，車行1分鐘上重陽(yáng)橋進(jìn)北市，全案將興建18層樓高水岸地標(biāo)，規(guī)劃22、28坪兩房，與33、36、39坪三房

重陽(yáng)橋串起士林、三重，在北士科房市比價(jià)效應(yīng)發(fā)酵下，三重仁義重劃區(qū)水岸高CP值獲市場(chǎng)關(guān)注，水岸首排「陸江澐莊」吸引買氣卡位置產(chǎn)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北士科2022年橫空出世，從9字頭跳漲到每坪實(shí)登120-132萬(wàn)元，也讓重陽(yáng)橋一橋之隔、行情約1/2價(jià)的三重，收穫北士科外溢買氣。信義代銷從置產(chǎn)角度解析重陽(yáng)橋下重陽(yáng)與仁義兩大重劃區(qū)房市趨勢(shì)，重陽(yáng)重劃區(qū)因開(kāi)發(fā)飽和、僅少數(shù)中古物件釋出，未來(lái)創(chuàng)價(jià)空間有限，仁義重劃區(qū)2023年8月登場(chǎng)的淡水河第一排預(yù)售案「陸江澐莊」市場(chǎng)反應(yīng)不俗，區(qū)內(nèi)2024年還有元利3案、樂(lè)樺「元利樂(lè)樺」二期，和聯(lián)上1案要登場(chǎng)，有望進(jìn)一步堆高地段價(jià)值。

陸江建設(shè)在三蘆知名的品牌建商，藉陸江當(dāng)代、陸江聚、陸江新建築等案累積出不少實(shí)力雄厚的高端客群?！戈懡瓭非f」擁有環(huán)河北路二段少數(shù)河景沒(méi)被高架橋切斷和電塔遮擋的視野優(yōu)勢(shì)，能隔水遠(yuǎn)眺圓山飯店、101、北車新光大樓，開(kāi)案去化最快不是低總價(jià)戶型，反而是三房最大的39坪A戶，與兩房較大的28坪D戶，代表「陸江品牌粉絲」要買就挑最好的特性，除建商粉絲捧場(chǎng)外，也獲北士科外溢客群、三蘆在地自營(yíng)商老闆和地主、內(nèi)科菁英青睞。

與「陸江澐莊」比鄰的新成屋水岸宅「仁仁河」，下半年在591房屋交易網(wǎng)上有多戶掛賣單價(jià)開(kāi)出72萬(wàn)多，區(qū)內(nèi)無(wú)河景的「元利樂(lè)樺」成交站上6字頭，現(xiàn)場(chǎng)專案簡(jiǎn)子悳透露「仁義重劃區(qū)水岸起漲，讓陸江澐莊開(kāi)始吸引有置產(chǎn)思維的自住客進(jìn)場(chǎng)。」9月後E戶22坪2房詢問(wèn)度升溫，不乏有三房已購(gòu)客為就近照顧長(zhǎng)輩或子女未來(lái)出社會(huì)的需求，考慮再加購(gòu)；有「置產(chǎn)思維」的自住客也看好仁義重劃區(qū)進(jìn)入衝刺階段，藉E戶總價(jià)優(yōu)勢(shì)卡位陸江品牌水岸社區(qū)，坐收長(zhǎng)期置產(chǎn)效益，且未來(lái)社區(qū)住戶承接力道強(qiáng)，進(jìn)可攻退可守。

「陸江澐莊」453坪基地位於環(huán)河北路二段，車行1分鐘上重陽(yáng)橋進(jìn)北市，全案將興建18層樓高水岸地標(biāo)，規(guī)劃22、28坪兩房，與33、36、39坪三房，建築師以日式建築「間」的概念，佈局出與自然融合的戶戶邊間雙面採(cǎi)光格局，最小兩房都能創(chuàng)造兩套完整衛(wèi)浴。公設(shè)有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、Lounge Bar等，開(kāi)價(jià)72-79萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2028年完工。