【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區(qū)國稅局表示，房地合一稅制下，個人買賣自住房屋、土地，已於該自住房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年內(nèi)無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，無論是先購後售，或是先售後購，只要出售舊房屋、土地與重購新房屋、土地的時間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準)間隔在2年以內(nèi)，均可依所得稅法第14條之8第1項或第2項規(guī)定申請適用重購自住房屋、土地退還或扣抵稅額優(yōu)惠，但該重購的新房屋、土地於重購後5年內(nèi)應(yīng)供自住使用，不得改作其他用途或再行移轉(zhuǎn)。
 
該局說明，近來已查獲10餘件，原核準重購退抵稅的案件，其重購自住房屋、土地於5年內(nèi)改作其他用途或再行移轉(zhuǎn)，經(jīng)該分局依所得稅法第14條之8第3項規(guī)定追繳原扣抵或退還稅款合計220萬餘元，其中以出售類型最多，提醒民眾應(yīng)多加留意重購自住房屋、土地使用及移轉(zhuǎn)情形，以免影響自身權(quán)益。
 
該局進一步說明，經(jīng)核準依所得稅法第14條之8第1項或第2項規(guī)定退還或扣抵稅額，於重購後5年內(nèi)，如因未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應(yīng)設(shè)戶籍於該學區(qū)之入學條件、本人或配偶因公務(wù)派駐國外、或原所有權(quán)人死亡，致戶籍遷出或未設(shè)戶籍於該重購房屋者，經(jīng)查明該房屋實際仍作自住使用，確無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用情事，及未有藉法律形式規(guī)避或減少納稅義務(wù)之安排或情事者，得認屬未改作其他用途，免依同條第3項規(guī)定追繳原退還或扣抵稅額。