【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後以買賣方式取得的房屋、土地，其取得日的認(rèn)定，依據(jù)房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點第4點規(guī)定，應(yīng)以所取得的房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為取得日，而非買賣契約簽約日。
 
該局舉例說明，甲君於2014年1月以新臺幣(下同)50萬元簽約購買停車位並已付清價金，迄至2016年9月始辦竣停車位的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，嗣於2021年6月以130萬元出售並完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，屬房地合一所得稅課徵範(fàn)圍，甲君未於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之日起30日內(nèi)申報繳納房地合一所得稅，經(jīng)該局查獲，核定補徵應(yīng)納稅額並處以罰鍰。甲君不服申請復(fù)查，主張停車位已於2014年簽約並付清價金，實際購買時間是2014年，不適用房地合一所得稅相關(guān)規(guī)定。該局援引民法第758條第1項規(guī)定「不動產(chǎn)物權(quán)，依法律行為而取得者，非經(jīng)『登記』，不生效力?！挂约拙?016年9月30日完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，該日即屬於依法律行為取得停車位所有權(quán)的取得日，遂駁回甲君復(fù)查申請。甲君仍表不服提起訴願，亦經(jīng)財政部訴願決定予以駁回確定。
 
該局特別提醒，個人交易2016年1月1日之後所取得的房地，於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日起30日內(nèi)未依限辦理房地合一所得稅申報者，凡屬未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)或財政部指定的調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查的案件，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，向戶籍所在地國稅局辦理自動補報，並補繳應(yīng)納稅額及加計的利息，可免除房地合一所得稅逃漏稅處罰。民眾如仍有不明瞭之處，歡迎至該局網(wǎng)站(https://www.ntbna.gov.tw)房地合一專區(qū)查詢相關(guān)法令。