【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府地政局領(lǐng)先全國(guó)，於2023年9月27日推出「預(yù)售屋早早查」系統(tǒng)，對(duì)外提供預(yù)售屋申報(bào)資訊及契約備查情形提早查詢服務(wù)，民眾及業(yè)者透過(guò)查詢即可輕鬆掌握建案改正進(jìn)度，地政局並管控行政作業(yè)日數(shù)，有助於檢視行政績(jī)效，市長(zhǎng)黃偉哲給予肯定，期許地政局持續(xù)維護(hù)預(yù)售屋市場(chǎng)安全。
 
平均地權(quán)條例自2021年7月已將預(yù)售屋納管，於2021年7月1日後銷(xiāo)售預(yù)售屋者，應(yīng)將預(yù)售屋資訊及買(mǎi)賣(mài)定型化契約報(bào)請(qǐng)備查，始可銷(xiāo)售。根據(jù)地政局統(tǒng)計(jì)，自2021年7月1日至2023年9月20日止，第一次備查案共申報(bào)收件547件，備查完成504件，完成備查率逾9成，另尚完成變更備查案件計(jì)253件，平均每個(gè)月約受理20件新建案申報(bào)備查案件。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美表示，業(yè)者自申報(bào)預(yù)售屋備查且取得申報(bào)序號(hào)後，即可廣告銷(xiāo)售，然而自申報(bào)至地政局予以備查期間屬於空窗期，外界尚不可得知該預(yù)售建案是否已申報(bào)或改正進(jìn)度，亦造成民眾對(duì)於建案違規(guī)銷(xiāo)售或是違法契約之疑慮，對(duì)此，地政局特別規(guī)劃建置申報(bào)備查進(jìn)度查詢網(wǎng)「預(yù)售屋早早查」，凡已申報(bào)備查案件，皆公開(kāi)業(yè)者申報(bào)及改正過(guò)程，以及地政局審查紀(jì)錄，使申報(bào)備查作業(yè)全透明化。
 
地政局表示，「預(yù)售屋早早查─預(yù)售屋資訊及買(mǎi)賣(mài)定型化契約申報(bào)備查處理情形」查詢網(wǎng)頁(yè)(https://phdeclaration.tainan.gov.tw/)，民眾可以行政區(qū)、建商或是建案名稱進(jìn)行搜尋，點(diǎn)進(jìn)辦理情形即可掌握該案申報(bào)及改正情形，針對(duì)已完成備查案件，亦提供連結(jié)至內(nèi)政部「不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)」查詢已備查之定型化契約書(shū)內(nèi)容。地政局呼籲，倘見(jiàn)通知改正次數(shù)多、配合改正時(shí)間長(zhǎng)之案件，民眾應(yīng)多留意該建案銷(xiāo)售內(nèi)容，於下定或簽約前應(yīng)多加詢問(wèn)，對(duì)此地政局亦預(yù)盼業(yè)者能確實(shí)配合改正?！割A(yù)售屋早早查」對(duì)於預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)簽約前的準(zhǔn)備工作有極大助益，歡迎大眾多加利用。