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  • 高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查-南港將成為永續(xù)建築科技城，大型複合開(kāi)發(fā)案最受矚目
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，《高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查報(bào)告》既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、臺(tái)北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，《高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查報(bào)告》既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、臺(tái)北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2023年10月3日發(fā)表《高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查報(bào)告》，在淨(jìng)零碳排的趨勢(shì)下，ESG綠建築結(jié)合大眾運(yùn)輸系統(tǒng)的TOD開(kāi)發(fā)已成為市場(chǎng)趨勢(shì)，更是符合綠色環(huán)保的土地開(kāi)發(fā)潮流，仲量聯(lián)行盤(pán)點(diǎn)臺(tái)灣各高鐵站步行10分鐘內(nèi)可達(dá)、三鐵共構(gòu)車(chē)站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)站點(diǎn)總路程10分鐘內(nèi)可達(dá)之52棟大樓(辦公樓地板面積約105.7萬(wàn)坪)，製作出《高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查報(bào)告》，結(jié)果發(fā)現(xiàn)既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、臺(tái)北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。
 
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2027年後高鐵大型複合型開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)如新竹宏匯之心、臺(tái)北西區(qū)門(mén)戶(hù)、桃園國(guó)泰地上權(quán)、臺(tái)中第一大國(guó)際地上權(quán)及左營(yíng)科技之心等案，大量釋出綠建築商辦租賃量體，因此高鐵附近高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)的綠建築亦將使得全臺(tái)一日生活圈愈臻成熟。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，由於北市核心商業(yè)地帶用地取得困難，過(guò)去大型廠房林立的南港地區(qū)在都市更新推動(dòng)下，具整體規(guī)劃的大型開(kāi)發(fā)案林立，成為企業(yè)選擇設(shè)置總部的首選地區(qū)。目前南港站附近可供租賃之既有綠建築辦公大樓，空置率僅約1.5％，但預(yù)計(jì)於2030年待更多大型開(kāi)發(fā)案完工後，南港地區(qū)之綠建築將達(dá)到約27.3萬(wàn)坪之可租賃樓地板面積，躍身成為臺(tái)北新興核心商業(yè)區(qū)，由於多數(shù)新大樓都將符合綠建築標(biāo)準(zhǔn)，使得該區(qū)域成為「永續(xù)建築科技城」與信義核心商業(yè)區(qū)之金融聚落各霸一方；其中最具代表性的案例如臺(tái)壽C3，為東區(qū)門(mén)戶(hù)南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)之最後萬(wàn)坪商業(yè)地，將在2024年第三季提供南軟地區(qū)約2.6萬(wàn)坪之最大商辦租賃量體，以綠色空中走廊連接中信金融園區(qū)、南港展覽館、捷運(yùn)南港軟體園區(qū)等站，預(yù)期將成為近期市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)。