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  • A級辦公大樓空置率維持低檔，遠(yuǎn)距與實體混合工作型態(tài)更突顯辦公大樓的區(qū)位價值
戴德梁行不動產(chǎn)估價師事務(wù)所所長楊長達(dá)表示，本季臺北市A級辦公大樓的平均空置率為4.0％，與上季相比，下降0.4個百分點 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
戴德梁行不動產(chǎn)估價師事務(wù)所所長楊長達(dá)表示，本季臺北市A級辦公大樓的平均空置率為4.0％，與上季相比，下降0.4個百分點

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】戴德梁行2023年10月4日發(fā)布第三季商用不動產(chǎn)動態(tài)，本季臺北市A級辦公大樓的平均空置率為4.0％，與上季相比，下降0.4個百分點，空置率維持低檔，短期供給仍稀缺。而富邦A(yù)25和皇翔臺汽北站等A級辦公大樓預(yù)計近期完工，供貨短絀情況有望舒緩，市場供需將逐漸恢復(fù)均衡。
 
戴德梁行不動產(chǎn)估價師事務(wù)所所長楊長達(dá)表示，受市場供給仍屬不足影響，優(yōu)質(zhì)大樓租金續(xù)漲。本季租金較上季微幅上漲0.2％，全市平均租金每月每坪2,670元，以信義區(qū)每月每坪3,320元為最高，敦南區(qū)每月每坪2,420元次之。
 
展望後疫情時代，企業(yè)正努力引導(dǎo)員工重返實體辦公，但仍有不少員工傾向遠(yuǎn)距與實體混合的工作模式。為續(xù)留優(yōu)質(zhì)人才，同時增強(qiáng)延攬新血的競爭力，企業(yè)選址將更重視大眾運輸、交通樞紐及停車之便利性，以降低員工通勤成本；內(nèi)部空間上則營造開放與私密性並重的工作環(huán)境，藉此拉近實體與遠(yuǎn)距辦公差異。