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- 行政院會通過危老條例修正案 公有房地排除土地法等適用 加速重建效率
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行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請立法院審議。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請立法院審議。內(nèi)政部表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達(dá)重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達(dá)重建計畫範(fàn)圍3成以上且重建計畫範(fàn)圍符合更新單元劃定基準(zhǔn)者等3種情形外，應(yīng)一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財產(chǎn)管理規(guī)定，將大幅提升公有財產(chǎn)參與危老重建效率，以保障國人居住環(huán)境安全。
內(nèi)政部說明，依規(guī)定危老重建的推動，須取得計畫範(fàn)圍內(nèi)全體公、私有土地及合法建築物所有權(quán)人同意，但現(xiàn)行危老條例並未像都市更新條例第46條訂有公有土地及建築物應(yīng)一律參加的規(guī)定，當(dāng)計畫範(fàn)圍內(nèi)，若有公、私土地及建物夾雜的情況，公有財產(chǎn)受限於財產(chǎn)管理規(guī)定，必須依土地法、國有財產(chǎn)法、預(yù)算法及地方公有財產(chǎn)管理法令等程序規(guī)定，辦理時程冗長，影響整體危險建物與居住環(huán)境更新改善的推動時程，因此，這次修法新增公有財產(chǎn)除例外情形，應(yīng)一律參加危老重建，並排除其他公有財產(chǎn)管理規(guī)定等。
另為保留公有財產(chǎn)參與的彈性，這次也明定公有財產(chǎn)參與危老重建方式，可依協(xié)議合建、標(biāo)售、專案讓售或其他法令規(guī)定來辦理，倘若公有財產(chǎn)管理機關(guān)採協(xié)議合建方式來參與危老重建，因涉及重建前後土地及合法建物價值等計算，公有財產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)委託不動產(chǎn)估價師就公有財產(chǎn)價值進行查估，並循各該公有財產(chǎn)價格評估審議機制的程序，與起造人協(xié)議重建分配的比例，以利實務(wù)推動及執(zhí)行。
內(nèi)政部指出，這次修法將積極與立法院朝野各黨團溝通協(xié)調(diào)，期盼社會各界支持，儘速完成修法，加速推動公私共有土地及危險老舊建築物重建。
