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行政院會(huì)通過(guò)「危老條例修正案」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-10-05

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行政院會(huì)通過(guò)危老條例修正案公有房地排除土地法等適用加速重建效率

行政院院會(huì)2023年10月5日通過(guò)「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請(qǐng)立法院審議。

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院院會(huì)2023年10月5日通過(guò)「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請(qǐng)立法院審議。內(nèi)政部表示，為利公私合作及推動(dòng)危老重建，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計(jì)畫(huà)、或公有土地面積達(dá)重建計(jì)畫(huà)土地面積5成以上、或公有土地面積比率達(dá)重建計(jì)畫(huà)範(fàn)圍3成以上且重建計(jì)畫(huà)範(fàn)圍符合更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)者等3種情形外，應(yīng)一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，將大幅提升公有財(cái)產(chǎn)參與危老重建效率，以保障國(guó)人居住環(huán)境安全。

內(nèi)政部說(shuō)明，依規(guī)定危老重建的推動(dòng)，須取得計(jì)畫(huà)範(fàn)圍內(nèi)全體公、私有土地及合法建築物所有權(quán)人同意，但現(xiàn)行危老條例並未像都市更新條例第46條訂有公有土地及建築物應(yīng)一律參加的規(guī)定，當(dāng)計(jì)畫(huà)範(fàn)圍內(nèi)，若有公、私土地及建物夾雜的情況，公有財(cái)產(chǎn)受限於財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定，必須依土地法、國(guó)有財(cái)產(chǎn)法、預(yù)算法及地方公有財(cái)產(chǎn)管理法令等程序規(guī)定，辦理時(shí)程冗長(zhǎng)，影響整體危險(xiǎn)建物與居住環(huán)境更新改善的推動(dòng)時(shí)程，因此，這次修法新增公有財(cái)產(chǎn)除例外情形，應(yīng)一律參加危老重建，並排除其他公有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定等。

另為保留公有財(cái)產(chǎn)參與的彈性，這次也明定公有財(cái)產(chǎn)參與危老重建方式，可依協(xié)議合建、標(biāo)售、專(zhuān)案讓售或其他法令規(guī)定來(lái)辦理，倘若公有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)採(cǎi)協(xié)議合建方式來(lái)參與危老重建，因涉及重建前後土地及合法建物價(jià)值等計(jì)算，公有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)委託不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師就公有財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行查估，並循各該公有財(cái)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估審議機(jī)制的程序，與起造人協(xié)議重建分配的比例，以利實(shí)務(wù)推動(dòng)及執(zhí)行。

內(nèi)政部指出，這次修法將積極與立法院朝野各黨團(tuán)溝通協(xié)調(diào)，期盼社會(huì)各界支持，儘速完成修法，加速推動(dòng)公私共有土地及危險(xiǎn)老舊建築物重建。