中國房價如果再漲，打房第二波就會啟動

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】中國國務(wù)院總理溫家寶在2010年9月中旬舉辦的「第四屆夏季達(dá)沃斯論壇」開幕式上，明確指出，「我們要進一步規(guī)範(fàn)市場秩序，抑制投資、投機性需求?！顾麖娬{(diào)，「穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要責(zé)任?！怪袊康禺a(chǎn)觀察家指出，這相當(dāng)於承諾，「中國政府將繼續(xù)致力於調(diào)控房地產(chǎn)市場」。

英國《金融時報》指出，穩(wěn)定房價對中國經(jīng)濟是極大的考驗?！讣偃绱驂悍康禺a(chǎn)市場過猛，則會導(dǎo)致經(jīng)濟增速放緩；假如過快放鬆對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，則會引發(fā)產(chǎn)生巨大的資產(chǎn)泡沫?！怪袊康禺a(chǎn)正在面臨這樣的十字路口。

中國國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松說：「中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快的時期可能已經(jīng)過去了，再像過去十年那樣大幅上漲的故事重演的可能性不大。下一步關(guān)鍵是各級地方政府，要把已經(jīng)推出的各項政策措施落實到位，不要讓房地產(chǎn)市場大起大落。」

中國中央的政策還需要地方政府確實執(zhí)行，所以，上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元在2010年9月16日的一場座談會上表示：「上海將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，充分依法運用法律規(guī)範(fàn)和行政手段，根據(jù)市場情況變化及時，採取更有力的政策措施，穩(wěn)定市場預(yù)期，保證樓市調(diào)控取得實效。」他指出，上海正對高價位房地產(chǎn)個案進行更嚴(yán)格的行政監(jiān)管，近期已推出相關(guān)規(guī)定，由上海市住房保障和房屋管理局對高價位房地產(chǎn)個案進行「重點複核」，並要求個案銷售「一房一價」，禁止「坐地起價」，如果銷售價格上漲，就要重新申報備案。

此外，有關(guān)通知還重申了「3萬平方米以下個案，必須一次性上市預(yù)售」的規(guī)定，建築面積小於3萬平方米的商品住宅項目，必須一次性申請預(yù)售；超過3萬平方米的樓盤，確實需分批預(yù)售，則每次申請預(yù)售的建築面積不得低於3萬平方米。

從種種跡象看來，中國政府對於抑制房價的動作將會繼續(xù)的執(zhí)行下去，如果房價下跌幅度不如政府預(yù)期，第二波更嚴(yán)厲的房市宏觀調(diào)控政策，預(yù)計在地4季就會登場。