中國(guó)房?jī)r(jià)如果再漲，打房第二波就會(huì)啟動(dòng)

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶在2010年9月中旬舉辦的「第四屆夏季達(dá)沃斯論壇」開(kāi)幕式上，明確指出，「我們要進(jìn)一步規(guī)範(fàn)市場(chǎng)秩序，抑制投資、投機(jī)性需求?！顾麖?qiáng)調(diào)，「穩(wěn)定房?jī)r(jià)和提供住房保障是各級(jí)政府的重要責(zé)任?！怪袊?guó)房地產(chǎn)觀察家指出，這相當(dāng)於承諾，「中國(guó)政府將繼續(xù)致力於調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)」。

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》指出，穩(wěn)定房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)是極大的考驗(yàn)?！讣偃绱驂悍康禺a(chǎn)市場(chǎng)過(guò)猛，則會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增速放緩；假如過(guò)快放鬆對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，則會(huì)引發(fā)產(chǎn)生巨大的資產(chǎn)泡沫?！怪袊?guó)房地產(chǎn)正在面臨這樣的十字路口。

中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松說(shuō)：「中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快的時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去了，再像過(guò)去十年那樣大幅上漲的故事重演的可能性不大。下一步關(guān)鍵是各級(jí)地方政府，要把已經(jīng)推出的各項(xiàng)政策措施落實(shí)到位，不要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落?！?br />
中國(guó)中央的政策還需要地方政府確實(shí)執(zhí)行，所以，上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元在2010年9月16日的一場(chǎng)座談會(huì)上表示：「上海將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，充分依法運(yùn)用法律規(guī)範(fàn)和行政手段，根據(jù)市場(chǎng)情況變化及時(shí)，採(cǎi)取更有力的政策措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保證樓市調(diào)控取得實(shí)效?！顾赋?，上海正對(duì)高價(jià)位房地產(chǎn)個(gè)案進(jìn)行更嚴(yán)格的行政監(jiān)管，近期已推出相關(guān)規(guī)定，由上海市住房保障和房屋管理局對(duì)高價(jià)位房地產(chǎn)個(gè)案進(jìn)行「重點(diǎn)複核」，並要求個(gè)案銷(xiāo)售「一房一價(jià)」，禁止「坐地起價(jià)」，如果銷(xiāo)售價(jià)格上漲，就要重新申報(bào)備案。

此外，有關(guān)通知還重申了「3萬(wàn)平方米以下個(gè)案，必須一次性上市預(yù)售」的規(guī)定，建築面積小於3萬(wàn)平方米的商品住宅項(xiàng)目，必須一次性申請(qǐng)預(yù)售；超過(guò)3萬(wàn)平方米的樓盤(pán)，確實(shí)需分批預(yù)售，則每次申請(qǐng)預(yù)售的建築面積不得低於3萬(wàn)平方米。

從種種跡象看來(lái)，中國(guó)政府對(duì)於抑制房?jī)r(jià)的動(dòng)作將會(huì)繼續(xù)的執(zhí)行下去，如果房?jī)r(jià)下跌幅度不如政府預(yù)期，第二波更嚴(yán)厲的房市宏觀調(diào)控政策，預(yù)計(jì)在地4季就會(huì)登場(chǎng)。