【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人自2021年7月1日起，因調(diào)職、非自願(yuàn)離職，而出售持有期間在5年以下的房地，應(yīng)符合財(cái)政部公告所列態(tài)樣之要件，始得適用較低稅率按20％申報(bào)繳納房地合一所得稅。
 
該局說(shuō)明，為抑制短期炒作不動(dòng)產(chǎn)，個(gè)人房地合一所得稅2.0版於2021年7月1日施行，個(gè)人交易持有期間在2年以?xún)?nèi)的房地，適用稅率45％；超過(guò)2年未逾5年者，適用稅率35％；超過(guò)5年以上才得適用20％以下的稅率。但為避免因調(diào)職或非自願(yuàn)離職因素而出售持有期間在5年以下的房地，致適用45％或35％稅率的情形，財(cái)政部於2021年6月11日公告明定，個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)房地，辦竣戶(hù)籍登記並居住，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定之非自願(yuàn)離職，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動(dòng)契約，須離開(kāi)原工作地，而於2021年7月1日後出售持有期間在5年以下的房地，得按較低稅率20％申報(bào)繳納房地合一所得稅。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君2020年1月間在A地工作並購(gòu)買(mǎi)鄰近房地作為出租標(biāo)的，嗣2022年7月間經(jīng)公司調(diào)派至B地任職，於2022年8月出售該房地，甲君認(rèn)為其因調(diào)職因素而出售房地，按適用稅率20％申報(bào)繳納房地合一所得稅，惟經(jīng)該局查得甲君及其配偶均未曾在該房地辦竣戶(hù)籍登記及實(shí)際居住，況有將該房地出租予他人的情形，不符合上開(kāi)財(cái)政部公告得按20％稅率課稅的規(guī)定，該局乃依其房地持有期間超過(guò)2年未逾5年的適用稅率35％，核定補(bǔ)徵應(yīng)納稅額。
 
該局特別提醒，個(gè)人因調(diào)職或非自願(yuàn)離職因素出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房地，務(wù)請(qǐng)?jiān)敿哟_認(rèn)是否符合財(cái)政部公告所列態(tài)樣之要件，正確適用稅率繳稅，以維租稅權(quán)益。