新聞?wù)?/span>
  • 代書(shū)≠地政士，地政士不得經(jīng)營(yíng)貸款，辦理借貸款應(yīng)慎選合法業(yè)者
地政局陳淑美局長(zhǎng)表示，「地政士」與民間俗稱(chēng)之「代書(shū)」不同 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地政局陳淑美局長(zhǎng)表示，「地政士」與民間俗稱(chēng)之「代書(shū)」不同

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市地政局近來(lái)屢接獲民眾檢舉「○○代書(shū)」於報(bào)紙、網(wǎng)站刊登各類(lèi)借(貸)款廣告或於事務(wù)所張貼借(貸)款之服務(wù)項(xiàng)目，依規(guī)定，借(貸)款業(yè)務(wù)非地政士得執(zhí)行之業(yè)務(wù)，地政局業(yè)於2023年8月對(duì)該刊登廣告之地政士祭出申誡處分。
 
地政局陳淑美局長(zhǎng)表示，「地政士」與民間俗稱(chēng)之「代書(shū)」不同，於日治時(shí)期從事代替別人書(shū)寫(xiě)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)文件業(yè)務(wù)者稱(chēng)為「代書(shū)」或「司法書(shū)士」等，於1975年間土地法將其正名為「土地登記專(zhuān)業(yè)代理人」，嗣於2001年通過(guò)地政士法後改稱(chēng)為「地政士」。地政士應(yīng)經(jīng)國(guó)家考試及格，並領(lǐng)有地政士證書(shū)才具備資格，得以申請(qǐng)地政士開(kāi)業(yè)執(zhí)照，並強(qiáng)制加入公會(huì)、接受專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練並4年定期換照，這就是施行至今的地政士證照制度。
 
而現(xiàn)今民間之「代書(shū)」涵蓋無(wú)專(zhuān)業(yè)證照資格者，因此出現(xiàn)非法借(貸)款業(yè)者魚(yú)目混珠自稱(chēng)代書(shū)，於網(wǎng)路等公開(kāi)社群媒體刊載「代書(shū)貸款」、「房屋、土地一二胎」、「?jìng)€(gè)人信貸」、「軍公教貸款」、「高額低利，當(dāng)日撥款」、「每月利息1.2分」等相關(guān)貸款業(yè)務(wù)廣告，宣稱(chēng)該貸款雖有審核條件寬鬆、撥款快速等優(yōu)點(diǎn)，卻也暗藏利率較高等陷阱，甚至未依法立案，致糾紛迭生，地政局呼籲民眾如有借貸款需求，應(yīng)優(yōu)先考量銀行金融機(jī)構(gòu)或愼選合法業(yè)者。
 
地政局再次提醒，地政士依法不得經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)，亦不得刊登借(貸)款業(yè)務(wù)之廣告，而民眾如有辦理土地登記相關(guān)需求，可上「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)業(yè)資訊系統(tǒng)」查詢(xún)合法地政士，網(wǎng)址為https://resim.land.moi.gov.tw/Home/Queryindex。